2#地块住宅楼施工组织设计终稿

2021-02-25 12:45:36本页面

2#地块住宅楼施工组织设计终稿


【正文】

1、不包括电梯、变配电设备及室外附属、绿化、景观工程。三、工程设计概况 1、本工程为宁波市云龙镇六号居住地块工程,主要由21幢多层~高层住宅楼、2层沿街商铺和1层邮政所、1#~2#公用变电所等组成,全址地下设一层地下车库。其中:1#~8#楼为 层高层住宅楼,采用框架 剪力墙结构;9#~21#楼为3层联排别墅,采用框架结构。 2、本工程共分为两个标段,一标段范围为: #楼高层、 #楼别墅及上述范围内地下室和配套建筑,总建筑面积 ㎡;二标段范围为: #高层、 #楼别墅及上述 范围内地下室和配套建筑,总建筑面积 。 3、本工程1#~8#楼为 层高层住宅,9#~21#楼为三层别墅住宅,建筑物的耐火等级为二

2、 现 甲乙双方拟将合作建房的面积扩大到 平方 米,该宅基地的使用权由甲方提供。 第二条 合作 方式 甲方同意提供上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方 合作开发建成 栋 层的住宅楼,并按本合同第 五 条的约定进行产权分成。 甲方承诺乙方该住宅楼的第一层可以建成占地面积为 平方米,第二层及以上楼层可以建成建筑面积为 平方米的住宅楼。 第三条 合作 建房资金 建房 所需的资金 全部由乙方提供, 甲方不承担建房的任何资金 。建房资金 包括建房设计、施工、原材料等 一切成本 与 费用。 但 该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款 。
也说明这一板块的地块市场适宜性非常强,地块的投资价值比较高,但是目前板块中各个片区的市场环境及基础存在差别,因此对于具体的地块,仍然需要对地块的市场价值进行研判,才能准确把握地块的价值,从而对地块进行更准确的定位。 传统住宅产品市场分析 传统住宅市场产品概况西区板块的传统住宅产品与中山其他区域相比,无论是规模还是档次,一点也不逊色,但与其他区域市场相比,其特点也非常鲜明。从整个西区版图上楼盘的分布可以看出:楼盘的分布都围绕商业氛围较浓的区域而建,商业氛围越浓,楼盘分布越密集,在沙溪与西区交界之处,是传统住宅楼盘最为密集的区域。这说明,与全国所有地区地产市场一样,住宅地产项目所成立的市场条件几乎一样——传统住宅地产项目对生活、商业、交通等配套具有相当强的依赖性。
今年,我们以保证职工安居乐业为己任的同时,始终将跟进战略作为发展的第一要务,努力加大职工住房建设。截至6月底,鸿源房地产公司新开工建设约 16 万㎡,其中:侯堡项目部建设 万㎡、屯留项目部建设 6 万㎡、长子项目部建设 8 万㎡。续建工程情况:xx 年续建工程共 48 栋住宅楼,面积约26 万㎡。其中:侯堡景淑苑23栋住宅楼,面积约 4 万㎡;山水苑小区 3 栋住宅楼,
面积约 2 万㎡。长治府秀江南小区 9栋住宅楼,面积约 13 万㎡。长子县丹朱花苑小区13 栋住宅楼,面积约 7 万㎡。土地取得情况:侯堡两块土地约58 亩,现已申报挂牌;襄垣一块土地约 亩,现已签订协议;屯留麟降小区后一块土地约 亩。2#地块住宅楼施工组织设计

3、今年,我们以保证职工安居乐业为己任的同时,
始终将跟进战略作为发展的第一要务,努力加大职工住房建设。截至6月底,鸿源房地产公司新开工建设约 16 万㎡,其中:侯堡项目部建设 万㎡、屯留项目部建设 6 万㎡、长子项目部建设 8 万㎡。续建工程情况:xx 年续建工程共 48 栋住宅楼,面积约26 万㎡。其中:侯堡景淑苑23栋住宅楼,面积约 4 万㎡;山水苑小区 3 栋住宅楼,面积约 2 万㎡。长治府秀江南小区 9栋住宅楼,面积约 13 万㎡。长子县丹朱花苑小区13 栋住宅楼,面积约 7 万㎡。土地取得情况:侯堡两块土地约58 亩,现已申报挂牌;襄垣一块土地约 亩,现已签订协议;屯留麟降小区后一块土地约 亩。

4、土方工程施工分包合同 工程名称: 西咸新区沣东新城沣科花园 项目 (标段 地块住宅楼 、 、 、 、 及附属商业用房 、 ,地下室和地下车库等) 分包专业名称: 土方挖运 甲方:长枫 建设集团有限公司 乙方:陕西辰昇建筑工程有限公司 土方工程施工分包合同 发包方: 长枫建设 集团有限公司 (以下简称甲方) 承包方: 陕西辰昇建筑工程有限公司 (以下简称乙方) 依据《中华人名 国建筑法》、《中华人名 国经济合同法》及其 它 有关法律、行政法规,结合本工程具体情况,为明 确双方在施工期间的责任、权利和义务,本着平等、自愿和公平的原则,经双方协商一致,订立本合同: 工程概况 1 、 工程名称:西咸新区沣东新城沣科花园项目(标段 地块住宅楼 、 、 、 、 及附属商业用房 、 。
宏达·圣水湖畔 s2 地块工程(1#、2#住宅楼及地下车库)钢筋工程施工方案江苏省建工集团有限公司二零一一年月施工组织设计/方案内部审批表工程名称 宏达圣水湖畔 s2 地块工程(1#、2#住宅楼及地下车库工程)建设单位 邯郸市宏达房地产开发有限公司监理单位 河北省新隆基项目管理有限公司施工单位 江苏省建工集团有限公司方案名称 钢筋工程施工方案 编制人意见:该方案合理、可行,同意按该方案组织施工,请公司总工程师审检。审核人签字:日期: 年 月 日意见:审批人签字:日期: 年 月 日目 录1、编制依据 12、工程概况 13、施工安排 2
由于签字的原因才送来晚了。下列 中正确的是 。a.共收到有效标书 9 份b.共收到有效标书 8 份c.共收到有效标书 7 份 点送来的标书是有效标书参 :a第 56 题:施工现场的地下管线资料,应由 向施工单位提供。a.建设单位b.监理单位c.勘察;设计单位d.当地基建管理部门参 :a第 57 题:某建设单位以 a 块建设用地使用权作抵押,向银行贷款新建办公楼.
抵押登记后,建设单位在 a 地块上新建了一栋办公楼。则银行在实现抵押权时 。a.该办公楼属于抵押财产b.只能申请拍卖住宅楼,不得申请拍卖办公楼c.对该办公楼拍卖所得,无优先受偿权d.如果住宅楼项目尚欠工程款。

5、 2 、建筑密度:指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建设用地面积的比率 ( 用百分比表示 ) 。 3 、低层建筑:指建筑高度不大于 且地面以上层数不大于 3 层的建筑。 4 、多层建筑: 9 层及 9 层以下的纯住宅和高度小于 的公共建筑,包括高度大于 的单层公共建筑。 5 、高层建筑: 10 层及 10 层以上的纯住宅和高度大于 的底商住宅及多层公共建筑属于高层建筑。 6 、裙房:指与高层建筑紧密相连,组成一个整体的多。
低层建筑。裙房的建筑高度不超过 ,超过 的按高层建筑处理。 7 、居住建筑:指住宅 ( 楼 ) 、别墅、商住楼等。商住楼是住宅楼的一种形式,是由底部商业营业厅与住宅组成的多层、高层建筑。
在监测点进行监测结果表明:昼间 2 层住宅噪声值为 ),4 层噪声值为 ),可满足昼间 2 类标准要求;夜间 2 层住宅噪声值为 (a),4 层噪声值为 ),可满足夜间 2 类标准要求。为降低交通噪声对本项目的影响,项目采取以下噪声治理措施:项目周围规划区内尽可能绿化,植树,绿地率达 %。按设计项目边缘种植水杉、银杏等生长迅速的乔木,形成降噪绿化林带;项目住宅楼采用中空玻璃隔音节能推拉窗,其防噪隔音量可达 ),可有效减轻夜间交通噪声对居住的影响,基本可以满足居住要求。( 3) 变 电 站 的 影 响项目b地块西侧、c地块南侧有一处 变电站,距离b地块用地红线最近距离约 ,2#地块住宅楼施工组织设计

6、 地块编号为 (以下简称“ 财信 ?渝中城 项目” 或“本项目” ) ,根据土地使用权出让合同,土地出让金共计 万元,加上契税等税金,土地的总成本为 万元,财信地产已经支付款项共计 万元,剩余 万元尚未支付。 开发计划及 控规指标 本项目产品组合为刚需型住宅、改善型住宅、超高层公寓、都市白领 (公寓)、甲级b类地标型写字楼、街区式及临街商铺、地下超市。 项目包含1栋写字楼、1栋公寓和6栋住宅。其中写字楼和公寓为两栋超高层,层高分别为 米和 米,6栋住宅均为层高不超过 米的高层。如下图,最东边为1#写字楼,最南边为2#公寓楼,其余均为住宅楼.
相关控规指标如下表所示: 开发计划 目前,项目已经取得了建设用地规划许可证。

7、精品文档就在这里 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有 xx 单位(小区)住宅楼节能改造实施方案按照国家、省市关于大力开展既有居住建筑节能改造工作的有关要求,我单位经过深入调查研究,广泛宣传发动,拟对 xx位置的小区(住宅楼)进行节能改造,为保障改造工作的顺利进行,特制定如下实施方案:一、xx 小区(住宅楼)基本情况1、住宅楼区位、建筑年代及建筑规模小区(住宅楼)位于 ,始建于 xx 年 xx 月,于 xx 年xx 月建成投入使用,小区共有 栋住宅楼 户,建筑面积 万平方米。2、住宅楼现状(1)住宅楼外维护结构情况:该项目为砖混
  二、高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系 高层住宅楼工程防渗 漏施工技术是一个完整的体系,经过多年来建筑工程的实践经验,一般来说,高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中,针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施,以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患.
实际工作中,我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行,就能确保高层住宅楼的质量水平,将高层住宅楼渗漏的可能性降至最低。 1. 高层住宅楼外墙面防渗漏技术 随着当前室内装饰装修的高档化,因高层住宅楼 外墙渗漏所造成的损失越来越严重。高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。
由 3 栋 18 层住宅楼、 3 栋 11 层住宅楼、 1 栋 12 层办公楼、地下车库、 商业网点组成,总建筑面积 ,容积率 ,建筑密度 % ,绿地率 % ,停车位 个;其中:住宅面积 ,商业建筑 ,办公面积 ,公寓面积 ,小区物业等公共面积 ,车库面积 ,自行车库、储藏室、设备用房等面积 。小区内配备了物业管理办公室、居委会办公室、治安联防点、室内健身场地、燃气锅炉房等公共配套设施。 作为该区域剩余不多的地块之一,长信春天项目立足于高起点、高标准。采用了公开招标的形式,在全国范围内招标选择一流的甲级规划设计单位、甲级地质勘探院、甲级工程咨询造价公司、甲级工程监理公司,并在全国范围内选择了具有 一级以上资质的总承包单位。

8、 沈阳第五大道花园住宅、商业网点楼等工程设计图修建下列建筑: 1# 地上 15 层住宅楼 1 栋; 2# 、 3# 地上 17 层住宅楼 2 栋; 4# 、 8# 地上 层住宅楼 2 栋,其中 4# 楼 层、局部 层为商业用房; 5# — 7# 地上 层住宅楼 3 栋; 9# 11# 、 13# 15# 、 19# 26# 地上 层住宅楼 14 栋,其中 13# 、 20# 、 23# 26# 楼底部 2 层为商业用房, 25# 楼 层为物业管理及社区服务用房, 11# 楼 层 为商业用房, 19# 楼 层为商业用房; 12# 地上 层住宅楼 1 栋,其中地上 层为商业用房, 层为住宅; 20# 26# 楼整体满铺地上 1 层商业用房。
通过该系统信号控制网络传递至安防中心及区域警署进行 、实时记录及存贮,同时使保安人员即时奔赴现场处理,确保人民的生命和财产不受损伤。3. 周界 系统:第十三章 卫生防疫设计专篇在小区周界围墙设置电子围栏系统,以便及时发现非法越界者.
4. 闭路监控电视系统:在小区出入口、停车库出入口、住宅楼出入口、电梯轿厢等重点部位设置摄像机,联网1. 本工程建筑物楼距均符合 xx 市城市规划管理技术规定。保证居住地块内、外住宅均满足至安防中心,通过传输图像进行监视,并记录和存贮监视图像。国家规定的日照要求。经专业日照分析软件的分析,居住地块的的所有住宅均满足冬至5. 巡更系统:日 1 小2#地块住宅楼施工组织设计

9、通过该系统信号控制网络传递至安防中心及区域警署进行 、实时记录及存贮,同时使保安人员即时奔赴现场处理,确保人民的生命和财产不受损伤。3. 周界 系统:第十三章 卫生防疫设计专篇在小区周界围墙设置电子围栏系统,以便及时发现非法越界者。4. 闭路监控电视系统:在小区出入口、停车库出入口、住宅楼出入口、电梯轿厢等重点部位设置摄像机,联网1. 本工程建筑物楼距均符合 xx 市城市规划管理技术规定。保证居住地块内、外住宅均满足至安防中心,通过传输图像进行监视,并记录和存贮监视图像。国家规定的日照要求。经专业日照分析软件的分析,居住地块的的所有住宅均满足冬至5. 巡更系统:日 1 小
津南区渌水道(双林农场)大众租赁住房项目a地块 泓林园样板层施工计划体例: 复核: 审批: 大元建业团体项目部 月样 板 层 施 工 计 划第一章:体例依据设计院提供的渌水道(双林农场)大众租赁住房项目a地块泓林园7#楼一层图纸。 国度施工范例、规程和行业尺度:《地面与楼面工程施工及验收范例》( )《修建装饰工程施工及验收范例》( )《住宅设计范例》( 版〉)《高层民用修建设计范例》、 验收尺度等;第二章:工程表面 工程表面序号项 目内 容1工程名称津南区渌水道(双林农场)a地块大众租赁住房项目工程2建立单元天津市保障住房建立投资有限公司3设计单元天津市修建设计院4工期要求5质量尺度及格,海河杯6文明施工天津市文明工地7工程地点北至浯水道、西至微山路、东至学苑路、南至筹划支路三8主要功效住宅 平面功效本修建为津南区渌水道(双林农场)a地块大众租赁住房项目多层住宅楼.

高层住宅防渗漏 施工技术 论文摘要:如何防止高层住宅楼克服渗漏的质量通病是建筑工程实践和理论界的重大课题。在近几年的高层住宅楼工程施工过程中,建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防,完善和推广科学有效 的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。本文从以高层住宅楼外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室的高层住宅楼工程防渗漏施工完整技术体系入手,介绍了较为有效的控制高层住宅楼工程防渗漏的施工技术措施。 一、引言 随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高,但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题,这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。

10、均为住宅小区,只列出最高 1 幢的层数,其住 广东名瑞集团 厂房 外环北路 18 宅小区包含多幢高层住宅楼,因此,高层建筑的数目远不止所列数目。 轩华家园(和谐家园) 住宅楼 福安路 20 新居乐 住宅楼 福安路 10附表三: 粤海坤辉家园华景阁 住宅楼 南较西路 16潮州市中心城区消防安全重点单位: 家 金域名庭 住宅楼 南较西路 18序号 单 位1 潮州 办公室 嘉裕名庭 住宅楼 南较西路 222 潮州市人大 会办公室3 潮州市人民政府办公室 华熹办公楼 办公楼 南较西路 104 政协潮州 员会办公室5 潮州市 党校 瑞安大厦 办公楼 南较西路 126 潮
目录一、工程概况? ?2二、项目防火责任机构:? ?2三、项目防火管理措施? ?3四、现场防火设施配置? ?4五、现场用火安全管理? ?6六、安全用电防火措施? ?7七、施工现场高处施焊作业安全措施? ?7八、灭火预案? ?9九、消防管径计算? ? ?/?10一、?工程概况工程名称:建设单位:设计单位:监理单位:施工单位:工程地点:建筑面积:本工程?1#~11#住宅楼,均设一层地下室;?1#~3#住宅楼均为地上?17层,建筑高度为? #。
5#住宅楼均为地上?17?层,建筑高度为? #、7#住宅楼均为地上? ?层,建筑高度为? #住宅楼为地上?15?层,建筑高度为? #住宅楼为地上?16?层,建筑高度为? #、11#住宅楼均为地上?28?层。
根据近年县供热管理部门对全县管网的实际情况了解,发现在县供热管理站负责供热的 万平方米用户中,约有近 60%的住宅和公用建筑建成于上世纪 90 年代,配套的市政设施已经老化。当前主要存在以下几类问题:一是有些用户供热管网多为焊管,防腐性能差,保温效果差,老化情况严重,很多管道保温层脱落,热源输送过程中热力损失严重,如:金龙池酒店、师范学校旧住宅楼、乡企局住宅楼、水电局 号住宅楼、公安局 4 号第 3 页住宅楼;二是地沟内下水管道破裂,供热管道长期浸泡在污水中,腐蚀严重,要想让用户正常用热只有先让供热管网加热污水才能让用户用热,能耗增加,如:县执法局办公楼、城关粮管所住宅楼、农机公司开发楼、政府5 号住宅楼等就是这种情况。

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