消防规范对电梯的要求最新版

【导读】6、机房及防雷接地智能化安防中心铺设防静电地板，面积自测。要求 复合地板，上下钢板厚度≥ ，含支架、不锈钢收边等所有配件。防雷接地（接地、铜牌、导线等）自行考虑，需满足安全防范技术规范（ ）规范接地要求。7、 综合管路系统住宅套内已预埋 阻燃线管。地下室及电井采

1、6、机房及防雷接地智能化安防中心铺设防静电地板，面积自测。要求 复合地板，上下钢板厚度≥ ，含支架、不锈钢收边等所有配件。防雷接地（接地、铜牌、导线等）自行考虑，需满足安全防范技术规范（ ）规范接地要求。7、 综合管路系统住宅套内已预埋 阻燃线管。地下室及电井采用弱电桥架，室外地面 管直埋，（尽可能减少室外地埋弱电井的设置）。综合管路系统图纸上未做明确设计，请投标人自行测算距离并报价。8、电梯五方通话系统：从电梯机房的电梯控制柜，至小区安防消防控制中心的通话系统的管线敷设工程，含在本次招标范围内，由于图纸上未做明确设计，请投标人自行测算距离并报价。管网可利用智能化系统管
尽量减小钢板桩施工对工程桩的扰动。本工程钢板桩在顶部设置一道支撑，根据实际情况，可考虑在底部及中部增设支撑。沉桩及拔桩速度不宜过快。钢板桩拔出时应随拔随回填石粉，拔桩后留下的桩孔应采用石粉及时回填。各电梯井钢板桩施工范围详下图： 图 3 1 栋电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 4 2 栋电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 5 3 栋 1 单元电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 6 3 栋 2 单元电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 7 3 栋 3 单元电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 8 4 栋电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 9 5 栋电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 10 6 栋电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 图 11 7 栋电梯井及消防集水井钢板桩施工示意图 （ 3 ）土方应分层开挖。

2、按楼层总数的20%抽查。现场检查。 6 安全疏散和消防电梯 疏散楼梯间和楼梯的验收应符合下列要求： 主控项目 .1 疏散楼梯的平面布置、楼梯的形式和数量符合设计规范要求，楼梯护栏、扶手按设计施工、安装完毕。 验收方法：对照通过审核的施工图全数检查。 .2 疏散楼梯梯段的宽度允许偏差 不大于 － 。 验收方法：选择疏散楼梯扶手与楼梯隔墙之间最窄处测量,扶手外沿到楼梯隔墙之间最小的水平距离为疏散楼梯的宽度。全数检查。 .3 疏散楼梯间首层与地下层出入口处采用隔墙、乙级防火门隔开；首层有直通室外的出口，或通过公用门厅到达室外。 验收方法：全数检查。 .4 防烟楼梯间前室、消防电梯前室及其合用前室的面
为简化设计，方便选用，北京、上海等地设计院大都根据各自的经验确定基本数据。如北京建筑设计研究院的资料表明：每台电梯的服务户数为，板式住宅在 之间；塔式住宅在 户之间，认为每台电梯服务 户是合理的。上海市的资料表明，在 20 层以下的高层住宅中，每台 速度为 的客梯可服务 用户是最适宜的。十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，其根据：①《高层民用建筑设计防火规范》第 条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。第 条规定，消防电梯可与客梯兼用；②调查表明，由于国产电梯质量还不够稳定，管理、操纵水平也不高，在已建成的高层住宅中电梯往往容易出现故障而需检修停开。
实施电梯故障的及时排除； 实施电梯的安全年检； 实施电梯检修、停梯的预先通知； 电梯正常运行率达到 98% 以上； 电梯轿厢的保洁； 电梯机房的保洁。 安全保卫管理 建立安全保 卫管理制度； 在法华镇路校区门卫（包括学生公寓），徐汇校区学生公寓实施 24 小时的安全保卫； 在法华镇路校区设置固定和流动的巡逻岗位，实行全方位的安全保卫； 在法华镇路新教学楼、学生公寓，徐汇校区学生公寓实行来客登记制度； 在法华镇路校区大门已实行大宗物品外出登记检查制度； 设置安全保卫防范设施； 开展安全防范宣传教育； 杜绝重大盗窃、伤害事故。 消防管理 建立消防管理制度； 实施消防设施（消防泵、消防栓、避雷针（带））维护保养的管理。消防规范对电梯的要求

3、 消防楼梯 梯段的净宽，两把梯之中的一把为 ，另一把为 ； 净宽的计算方式为是，扶手最外边离墙少于 时，扶手可计入净宽之内； 楼梯净高要求为 ，没有斜段平段的区别； 楼梯扶手为 高； 楼梯踏步最少 宽，最高 ，不分公建和住宅； 住宅单跑梯段不能超 米，不宜超16级；其他建筑不能超16级； 梯间、前室开窗与周边其他用房开窗距离至少1米，不分两窗是平面还是阴角。 消火栓、电梯 两个 消防电梯之间的距离≤60 米， 距离为 消防电梯 前室的门到户门； 建筑顶层楼面 高度大于 米，需要 做消防电梯； 防火门 户门、设备用房及塔楼出裙楼防火门的要求 灭火救援措施 消防车道一般要求 建筑退线要求：建筑物沿

4、 建筑 高度 大于 且 设 置 电梯的高层 烟草生产厂房 ，每个防火分区内 宜 设一 部 消防电梯 。消防电梯可与客、货梯兼用 ， 消防电梯的 消防 设计应符合下列规定 ： 1 消防 电梯间应设前室，其 使用 面积不应小于 ㎡，与防烟楼梯间合用前室的使用 面积不应小于 ㎡，前室的门应采用乙级防火门； 2 前室宜靠外墙，在 首 层应设 置 直通室外的 安全出口 或经过长度 小于等于 的通道通向室外； 3 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于 的 不燃烧体隔 墙隔开 ； 当在隔墙上开门时，应设 置 甲级防火门； 4 在首层的 消防电梯 井外壁上应设置供消防队员专用的操作按钮，消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料且其内部应设置专用消防对讲电话。
办公建筑的电梯及电梯厅设置应符合下列规定：1四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过的办公建筑应设电梯。2乘客电梯的数量、额定载重量和额定速度应通过设计和计算确定。3乘客电梯位置应有明确的导向标识，并应能便捷到达。4消防电梯应按现行国家标准《建筑设计防火规范》进行设置，可兼作服务电梯使用。5电梯厅的深度应符合表的规定台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。注：b为轿厢深度，b’为并列布置的电梯中最大轿厢深度。7超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。办公建筑的窗应符合下列规定:1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施；2当高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设置
本规范主要起草人：赵庆平、严晓龙、周志忠、陶李华、任 君、叶国祥、龚承先、俞颖飞、钟惠芬、朱 江、姚伟标、许世文、盛 勤、赖庆林、刘学祥、蒋妙飞。 本规范主要审查人：景政治、吴 岩、吕敬建、王靖华、林 鑫、陈卫东、王建民、徐 忠、徐康辉、朱必镛 。 目 次 前言 总则 术语 建筑分类和耐火等级 一般规定 建筑分类和耐火等级 总平面布局和平面布置 一般规定 防火间距 消防车道 消防车登高扑救面 平面及空间布置 防火、防烟分区和建筑构造 一般规定 防火、防烟分区 防火墙、隔墙和楼板及变形缝、伸缩缝 电梯井和管道井等竖向井道 防火门、防火窗 防火卷帘 安全疏散和消防电梯 一般规定 疏散楼梯间和楼梯

5、 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应见5轿厢停于进水层的上二层，停梯断电以防轿厢进水。 当底坑井道或机房进水很多时，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电事故。 对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换线管等方法。在确认湿水消除、绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对计算机控制的电梯，更需仔细检查，以免烧毁线路板。 电梯恢复运行后，要详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施记录清楚并存档。 发生火灾、地震时处理 发生火灾时处理：发生火灾应立即停止电梯运行，并采取措施。 及时与消防部门取得联系; 对于有消防功能的电梯，应立即按动消防按钮，
从首层大堂直通至顶层，不合理;设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，也应设置消防电梯;增加消防电梯数量，保证包括地下按层在内的每个防火分区均有不少于一部消防电梯。消防电梯从地下三层直通顶层。精彩文档实用标准文案②消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，不含理;前室不应设置卷帘进行分隔，应设置乙级防火门进行分隔;6、该高层建筑在消防设置与消防电源方面存在如下问题：①消昉水泵、消防电梯等建筑内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换。不合理。消防水泵、防排烟风机及消防电梯的消防用电设备的供电应能在最末一级配电箱处(设备机房内)自动切换。消防规范对电梯的要求

6、可不设置前室。2? 前室宜靠外墙设置，在首层应设置直通室外的安全出口或经过长度不大于 的通道通向室外；3? 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于 的不燃烧体隔墙隔开；当在隔墙上开门时，应设置甲级防火门；4? 在首层的消防电梯井外壁上应设置供消防队员专用的操作按钮。消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料且其内部应设置专用消防对讲电话；5? 消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于 ，排水泵的排水量不应小于 。消防电梯间前室门口宜设置挡水设施；6 ?消防电梯的载重量不应小于 ? 消防电梯从首层到顶层的运行时间不宜超过 ? 消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施。 ? 建筑高度超过 且标准层建筑面积超过 的公共建筑。

7、观察消防电梯动作情况及信号反馈情况；模拟火灾信号（按下电梯前的手动 按钮或给探测器加烟），观察消防电梯和常用电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况；当电梯升至顶层（或其它层）时在首层操作下降按钮，消防电梯应直接降至首层，并向控制室控制设备反馈其动作信号；消防控制室确认火灾后，应能控制消防电梯和常用电梯自动停于首层，并接收其反馈信号；消防控制设备处于自动状态时，接收到 信号后应能输出控制消防电梯和常用电梯降至首层的信号，显示其动作状态。 8 、对主电源和备用电源进行 1 — 3 次自动切换试验。 9 、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备。
包括《 火灾自动 系统设计规范》 规定的集中火灾 系统、控制中心 系统中的消防控制室或消防控制中心。 二、消防控制室的设置位置、防火分隔措施和安全疏散条件，以及设备组成、一般要求、控制和显示要求、信息记 录要求、信息传输要求和其他要求应符合国家有关消防技术标准和规范的规定。 三、消防控制室应能监控保护区域内的火灾自动 系统（包括火灾探测 系统及联动控制系统）、消火栓系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、防火门及卷帘系统、电梯、消防电源、消防应急照明系统、消防通讯等各类消防系统及系统中的各类消防设备（设施），并能显示各类消防设备（设施）的动态信息和消防管理信息。 四、消防控制室应至少由火灾 控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置或其组合设备组成。
但属于下列情形之一的： 1 、 仍能满足有关技术规范确定的或者有关主管部门认定的消防安全、交通管理、市政管理和文物保护要求及最小建筑间距和建筑退让间距要求的； 2 、 仍能满足有关技术规范确定的或者有关主管部门认定的消防安全、交通管理、市政管理和文物保护等要求，但由于 容许 的施工误差导致不符合最小建筑间距和建筑退让间距要求的。 （四） 配套公建项目按批准的报建图纸施工，因设计或施工的误差导致竣工的建筑面积比批准的建筑面积少，但减少后的建筑面积仍符合规划要求的。 （五） 在建筑物内部增设电梯、楼梯、变（配）电房等设备用房，或改变其位置，但符合消防安全、交通疏散、环境保护、卫生防疫和有关设计规范

8、 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应见5轿厢停于进水层的上二层，停梯断电以防轿厢进水。 当底坑井道或机房进水很多时，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电事故。 对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换线管等方法。在确认湿水消除、绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对计算机控制的电梯，更需仔细检查，以免烧毁线路板。 电梯恢复运行后，要详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施记录清楚并存档。 发生火灾、地震时处理 发生火灾时处理：发生火灾应立即停止电梯运行，并采取措施。 及时与消防部门取得联系; 对于有消防功能的电梯，应立即按动消防按钮，
我对任何备战的东西，都心存恶感。先从消防说起。消防部门是武警官兵，不是政府机构，这个大家心里要有数。我国的消防审查，在很多时候都是非常扯淡的，非常官僚的。另外呢，我们的开发商，也的确是非常的不象话，要满足消防规范的话，这个投入太大了。另外我们的消费者也没这种意识。因为很多消防上的要求是非常影响使用的，比如电梯间和楼梯间之间设置个 1 级防火门，那对业主进进出出来讲，是非常不方便的。基本上来讲，消防设计绝对不可能严格按规范做够做足。在这个方面，审查那也是越来越严。一般说，各发展商都是委托消防施工企业代理报建。为什么呢？因为这些企业长期和消防部门打交道，跟消防部门之间的关系千丝万消防规范对电梯的要求

9、层高 。从上表看空手攀登六层( )已感腿软，上七层( )已抬腿困难，故登高能力控制在 比较合适，这是使用功能最低要求。其二，从防火、结构、造价等因素分析，按建筑设计防火规范的规定，超过六层的塔式住宅应通至屋顶，如户门采用乙级防火时，可不设封闭楼梯间和楼梯间可不通至屋顶，以及户内须设消防给水，相邻单元还须设连通阳台或延廊。其三，近年来，商品房中不设电梯的七层住宅的第七层销售困难。其四，因为住宅建筑耐久年限在 年，随着人民居住和生活水平的提高，对不设电梯的中高层住宅会越来越不适应，也难改造。有的建议可预留电梯井和机房，但设计时无法选电梯型号，施工也无法预埋配件，给以后安装电梯造成困难。
?消防工程的验收……唯一依据。 ?二、申请消防工程验收的规定?第一段（一）人员密集场所 ?三、（一）1.消防工程专用产品。如自动喷水灭火系统的喷头、水流指示器、消防水泵、 阀组和水泵接合器 .自动喷水灭火系统第一段 ?一、电梯安装前应履行的手续?第一段；二、电梯安装的施工程序（一）电梯安装的施工程序? （二）电梯施工安全技术措施要点? ?中? ?改为? ?三、电梯准用程序（三检测） ?四、电梯的安装要求（一）设备验收? （二）安装单位提供的安装资料（了解）上述文件如为复印件则必须经安装单位加盖公章或者检验合格章。 （七）电梯验收的要求第?4?点 围绕合同管理、质量控制、安全控制、成本控制、进度控制、现场管理和遵守法律、法规等内容提出要求。
应在各层门处设置禁用电梯的指示牌； b 如电梯轿厢高于或低于平层位置 以内时，执行如下救援程序： ① 关闭电梯总电源（应保留照明电源）。 ② 用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。 ③ 疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的 。 ④ 重新关好电梯层门、轿厢门。 ⑤ 在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。 发生火灾 应急救援预案 .1 立即向消防部门 。 .2 由专业人员（持证）按下电梯的消防按钮（电梯有消防功能时），使电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用。对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至基站并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停止

10、保安人员接到火灾 时，严守各自岗位待命；b.值班员做好安全防范工作，以防坏人混水摸鱼、趁火打 ；监控中心值班人员将电梯迫降至商场一层，消防电梯进入消防状态；c.所有员工应听从指挥，无条件服从领导及主管调配，按照分工，各司其责，勇往直前，扑救抢险；d.现场若困有商户，应本着“先人员，后财产”的原则抢救。若室内无人，无钥匙开门的情况下，则由管理处领导决定是否破门进入房间扑救，事后由物业管理部负责向商户做解释工页脚内容11保安人员行为规范细则作；e.疏散人员时应走消防通道，严禁使用电梯；f.扑救完毕后，物业管理部安排人员协助有关部门查明原因、查明损失并做好安置工作；g.消防主管做好事故记录。
未经许可任何单位或个人不得擅自进入，以确保供水、供电设备正常运作。 要爱护公共设施，教育小孩不要随意乱按电气开关、消防按钮及电梯内对讲机的开关键。 禁止在大厦公共地方，如走廊、楼梯间堆放杂物，不准乱涂、乱划、乱贴。 严禁体积或重量超过要求的货物进入电梯，如搬运大件物品或装修材料需要使用电梯，需向管理处申请由专人驾驶并在大堂内铺设防护板，以保护地面。 消防 广场设有消防控制中心和应急消防分队。各住户在消防部门和广场消防管理人员指导下，负责做好各住户所属范围的防火安全工作。 严 禁损坏、挪用消防器材和消防水源。 严禁在广场内经营或存放易燃、易爆及各类剧毒物品。 严禁关闭或损环安全疏散指示灯、牌、事
(8) 电缆接地不符合要求 现象 利用电缆金属保护层作接地线；电缆金属保护层不接地。 措施 电缆金属护层不得作接地线，但电缆金属护层必须可靠接地。 四 、 电梯安装 1 、 机房设备安装 (1) 机房土建工程缺陷 现象 机房门向内开启；机房内无消防设施；夏天室内温度过高；机房连通井道的孔洞没有砌高 的台阶，机房内布置与电梯无关的上下水、采暖、蒸汽管道。 措施 1) 机房门必须改向外开启，机房增加通风散热措施，拆除机房内与电梯无关的管道，并配备消防设施； 2) 按机房内最终地坪高度，在与井道连通的孔洞四周砌高 以上的台阶； 3) 安装单位进场前，要按规范进行验收，不符合规范之处，整改好后开工。