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鹊桥主题公园设计方案.doc

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景区管理作业专业旅游管理班级08级旅游管理汉班姓名章婷学号20081107079指导教师秦兆祥“伊甸园”主题公园设计方案关键字主题选址产品市场经营内容摘要追求烂漫成为现今时尚的趋势主题公园则成为人们娱乐的向往之地迎合市场情况打造苏州“伊甸园”主题公园。营造浪漫氛围打造最受欢迎的寻缘、恋爱、求爱、婚礼以及婚庆展示之地。一个主题公园能否获得成功选址、产品项目、景观设计等都每个环节都非常的重要。主题love当代社会由于经济的飞速发展。人们对爱情、婚庆的品质要求越来越高。相亲成为时代的热点时尚话题。市场上的婚介所婚礼策划公司等日益繁荣。各式烂漫的求爱求婚婚庆形式被人们热切的需求。此次的LOVE主题公园就是针对先下的这种发展趋势而设计的旨在为渴求爱情的男女寻找缘分为已经拥有爱情的情侣营造烂漫给感情升温为即将进入婚姻殿堂的未婚夫妻举行完美的婚礼让人生不留遗憾为已婚的夫妻制造甜美的回忆让爱情更长久。

集合当代婚介所、相亲会馆、婚礼策划的特点结合现代人需求烂漫的方式浓缩世界上各式的烂漫因素各式的婚礼形式各式的恋爱缘分测试方法。为当代碌的男女们在近距离内圆他们想要的遥远的梦不用去巴黎去埃及这里就有你想要的烂漫。这里是爱的天堂制造浪漫和机遇成就爱情和婚姻。选址本次的设计主要选址在苏州。一个主题公园是否能获成功很重要的决定于选址。这么选择合适的区域作为我们主题公园所在我们需要考虑的包括区域发展战略地区经济发展水平产业结构文化环境消费方式经济距离交通条件旅游吸引物与活动空间竞争状况运作成本地理特征旅游业形象客源市场特征旅游接待设施和服务配套基础设施社区居民态度政府扶持力度等。1.市场导向:自古就有“苏湖熟天下足”的说法苏州在全国的GDP排行榜上一直名列前茅超过天津、也曾经超过广州。

又有上海杭州加以扶持。苏州经济的发展拥有无限的潜力。相对于上海杭州的昂贵地价来说苏州的地价对于我们的成本来说更加的有利。而且苏州相对于沪杭来说经济发展的水平较慢这对于我们来说也是一次机会当地政府给予的扶持力度会较沪杭地区要更大些。此外苏州在人口规模上也满足作为主题公园的一级市场。从资料显示经人口普查苏州市有人口1200万以上。更重要的是以上海杭州为主的经济发展水平一流的都市形成的二级市场潜力非常大。苏州在近十年来婚纱业发展很迅速。形成了像闻名于长三角地区的婚纱一条街———苏州虎丘玫瑰田路是一条具有相当规模且品种齐全、配套完善的婚纱街。首届苏州婚庆文化产业博览会将于8月20日—22日在苏州国际博览中心亮相。

它是“婚庆航母婚纱旗舰”的国内顶级一站式婚庆博览中心。据悉规划面积70000平方米的苏州中国婚纱城是国内规模最大的婚纱旗舰通过引入国内外知名婚纱品牌来改变行业传统格局。同时将开辟4800平方米的生产区从品牌婚纱到自主设计、从高级定制到平价自选形成一个婚纱独立运作平台。从这些信息中不难看出来苏州的婚庆市场正处快速发展阶段。我们的LOVE主题公园刚好可以利用和促进苏州的婚庆业的发展。比如说园内婚庆产品的生产推销问题就可以通过苏州现有的市场来解决节省很大一笔的生产和营销成本。同时也给苏州婚庆市场注入新鲜元素促进其更快发展。可能有人会提出这样一个问题婚庆型的主题公园能否在苏州现有的婚庆市场中发展这就需考虑到市场的饱和度与发展程度问题。

可以说结合自古以来人们对婚姻的重视再参考现代人们对爱情婚姻的投入来看婚庆市场会是一个持久的过程。至于苏州的婚庆市场能否长久发展关键就在它的吸引力和产品的创新与质量问题上。主题公园的一个特点就是要求产品的不断创新发展。从这点就可以看出我们的主题公园可以在苏州立足并获得发展。至于竞争问题这次的选址也有考虑到。苏州的婚纱业发展势头很好婚庆业也获得各界的重视。但是市场上以婚庆为主题的公园市场还没有形成。虽然婚庆文化博览会已经落成但从其内容来看是较偏于现有的婚纱业的。我们的主题公园其内容则不仅仅限于婚纱业和单纯的婚庆业。它的主题是“LOVE”它不仅仅包含婚庆还包括了现代人需求的烂漫、相亲、寻缘、求婚等内容。

所以可以说现在市场的竞争压力是相对小的。2.交通导向苏州市的交通水平在国内是相当之高的。苏州离上海仅需20多分钟的车程。距杭州据苏州城市建设投资发展有限公司总经理黄建林介绍未来的苏州市轨道交通设想由11条交通线网组成其中有2条S1和S2的市郊线包括延伸线9条M1、M2的地铁线和有轨电车线包括延伸线总长约560公里。这些线路将把古城区和5个县级市的卫星镇紧紧连在一起形成一个四通八达的轨道交通网络。此外规划中苏州的轨道交通还将与上海、浙江及省内无锡相连。其中3条市域轻轨线中的一条将从昆山通往上海与上海市域级线网的R3线相连计划于2010年建成另外一条支线S2B将成为直达上海青浦的旅游线路有25公里建在上海境内。

而从张家港市至吴江市的轨道线则将与浙江“无缝接轨”。3.环境导向自然环境“上有天堂、下有苏杭”。从这句古语就可知苏州是人间的天堂之一。从苏州市环保局传来消息称自“苏州市环境保护蓝天工程”2007年启动以来。2008年苏州市良好空气质量天数达到328天比2007年增加了2天优良率为89.62二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物浓度均达到国家环境空气质量二级标准。生态环境质量状况自然保护区情况吴中区光福自然保护区面积为0.61平方公里。风景名胜区情况木渎、石湖、虞山、同里、寒山寺、虎丘等19个风景名胜区面积为836.77平方公里。森林公园情况苏州高新区大阳山成为国家森林公园建成高新区黄山和大阳山、昆山市淀山湖、吴江市肖甸湖和铜罗森林公园面积为22。

72平方公里。湿地保护情况太湖国家旅游度假区湖滨湿地公园和常熟沙家浜湿地公园成为国家级湿地公园吴江肖甸湖和太仓金仓湖成为省级湿地公园。全市已有4个国家级、5个省级湿地公园。2008年苏州市生态环境质量指数为71.4比上年略有提高。2007和2008年全市各地生态环境质量指数65.074.061.561.556.056.465.166.065.876.454.854.467.371.40.010.020.030.040.050.060.070.080.090.0100.0市区常熟市张家港市昆山市太仓市吴江市全市20072008环境空气质量苏州市区环境空气污染指数平均值为69优于上年。空气质量达到优、良级别的天数比例达到90。

14比上年提高0.52个百分点环境空气质量有所改善。4.微观区位。正如我们在市场导向里面分析的一样将选址定在苏州可以降低我们的土地成本以及一些宣传营销方面的成本。苏州的地价相对于上海北京深圳这些发展更快的城市来说。政府对于新的投资项目可能给予的优惠政策相对要好些这对于我们的投资经营有更多的好处。中国现有的土地制度是国有我们在进行投资时不得不考虑这种中国特色的土地所有制。倘若当地政府在土地方面不予以支持那么我们现在说的就只能是纸上谈兵。现在有很多例子显示这样一种现象政府将土地的使用权出让给企业或个人但当政府需要这些土地时企业和商人又必须将这些土地地价归还国家。我们的主题公园所需的土地面积很大倘若不考虑这种土地制度就可能会遇到像刚才所说的问题而要进行迁移。

这样的话我们的损失将难以估量。所以当地的土地情况就需要我们予以深度的关切。苏州作为一个相对发达的城市其土地制度相对完20052009年市区环境空气质量日报参数变化情况图8687888990912005年2006年2007年2008年2009年6466687072747678优良以上天数比例空气质量污染指数善政府在投资者的土地政策也相对宽裕。建筑景观设计这次的设计方案中建筑通过招标的形式要求设计师吸纳各国建筑风格中的烂漫元素塑造love主题型的建筑。不同风格的建筑之间相互融洽形成和谐之美。拥有高效的使用价值和高水平的观赏价值。如吸纳欧陆风格、欧美风格、地中海式风格、澳洲风格、非洲风格、拉丁美洲风格中的烂漫元素。

结合东方的中国日本新加坡泰国等的特有风格建造符合主题的哥特式、巴洛克、洛可可、木条式、园林式的建筑。讲究实用和独特。建筑主要包括高端酒店展示厅演艺中心演艺、商业、休憩广场咖啡厅酒吧码头停车场花园等以及配套的道路绿化设计。注意的是此次的选址在临水的地域所以码头渡头船舶沿岸的设施绿化非常重要尤其要注意其环保性。因为水域是造园的重要区域之一能否得到好的效果首先需要保证的就是水的质量。所以对水的设计要讲究最环保的方式保证水效果的长期持久性。功能分区按照游客的需求可分为缘分区。收集缘分的传说在园内建造属于这些缘分传说的喷水池缘分桥许愿树建造露天的咖啡座露天电影设码头为年轻恋人寻求刺激设置挑战游戏项目等。

即制造一切可能让客人寻求缘分。一句话可以概括为‘要缘分来这里。’当然这里也是为那些陪朋友来寻求浪漫修建的安静之所。婚庆庆。为情侣们策划举办各种类型的婚庆仪式和宴会如草坪婚礼想当然就是在宽阔的草坪上为客人举办婚礼水上婚礼就是在水面上为新人见证幸福时刻了等等。地点主要包括“水上婚车”、大型草坪花园高端酒店精巧的酒楼教堂等。情侣分享区。这里是专为追求浪漫的情侣开辟的区域主要包括了舞池、各级别餐厅、咖啡厅、剧院、情侣嬉戏区、PUB等。其他区域。如停车场陪同休息区儿童嬉戏区等。按照景观特点分建筑景观。园内所有建筑都是一处独特的景观如演艺中心酒店广场渡头沿河湖的桥等。绿化景观。植物尤其是花卉是营造浪漫的重要因素之一。

所以园内必不可少的就是花根据建筑的布局和设计特点。在建筑周围种植适合的花卉以使主题更加鲜明。同时也可以植物为元素设计相关的配套设施如紫罗兰广场、玫瑰长廊、植物塑造的雕像等。每种花卉都有其特定的含义。如薰衣草的花语是等待爱情结合地中海建筑的特征设计美丽的“普罗旺斯”广场。为寻缘的客人营造美丽的氛围创造爱情机遇。水体景观。人造水体如喷泉、许愿池、人造湖泊等天然水体。我们这里做的功能分区是一个大体的区分实际上各分区之间的功能是相互交错的不能单纯的进行某项功能的划分。就如酒店它既可以是客人需求烂漫的场所也可以成为婚庆的场所还可以是休憩的地点更可以是邂逅产生的地方。产品设计婚礼系列各式的婚礼主要包括当代流行的草坪婚礼、教堂婚礼、烛光婚礼、西式婚礼、水底婚礼、主题婚礼有客人定想要的主题进行策划、户外婚礼、水上婚礼等。

求婚系列:提供最新最流行的求婚方式及场地最专业的爱情专家给予客人高效的爱情指导等。寻缘系列按照客人的性格、年龄、星座、血型以及客人的要求等。为客人寻求合适的缘分。定期举行大型的相亲会。观光系列展示各式的婚礼是我们的重要项目之一主要是中国的各种婚礼。既可以展示一种婚礼文化增加游客的知识。也可以激发其他产品的推销。园内的景观如建筑绿化等都是很好的观光产品。园内客人各式的婚礼也是很好的观光醒目。烂漫体验型产品如果说婚系列的产品针对的主要是将要或是已经迈入婚姻的情侣。那么烂漫体验型的产品主要是针对那些还在恋爱的情侣和还在恋爱边缘徘徊的客人。该类型的产品主要且蕴逖樾臀魅绨橛缕粽嚼嗟挠蜗非槁旅怨槁卤募槔裉逖榈取?纪念品系列该类产品主要是根据主题设计的园内小商品如象征缘分的挂件婚庆系列的服饰、毛绒玩具、面人、木偶等小商品。

市场定位1、国内市场A.一级市场苏州本市上海杭州等市B.二级市场:人口有200万以上距主题公园在150英里或三小时汽车车程距离内可以一天往返的地区都可以成为我们主题公园的二级市场。如宁波等地。C.三级市场又称机会市场二级市场之外的所有地区及流动人口多为长三角的游客。重点开阔津京唐、珠三角等经济发达消费水平高的地区。2、海外市场以苏州上海杭州现有的海外市场作为客源。营销策略一、塑造形象、打造品牌打造中国第一婚庆品牌塑造最具吸引力的主题公园形象。二、整合营销方式联合营销。联合各合作的企事业单位进行宣传。口碑营销。注重主题公园的社会效应保持好的社会口碑。网络营销。创立“伊甸园”主题公园实时实景网站建立主题公园目的地营销系统DMS。

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