元亨大厦框架剪力墙结构施工组织设计--yuanweilan定稿

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fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目录 1．编制依据2 2．工程概况7 3．施工部署13 4．施工准备22 5．主要施工方法30 6．主要管理措施41 7．主要经济技术指标57 8．施工平面布置图62 1．编制依据 1.1工程承包合同 合同名称 编号 签定日期 元亨大厦工程施工合同 2005 1.2施工图 工程名称 图纸名称 图纸编号 出图日期 元亨大厦 建筑 建施121 2005。

2．1 结构 结施117 2005.2．1 设备 设施111 2005.2．1 电气 电施112 2005.2．1 水暖 水施112 2005.2．1 1.3主要规程、规范 类别 名称 编号 国家 工程测量规范 GB5002693 建筑结构荷载规范 GB500092001 建筑抗震设计规范 GB500112001 混凝土结构设计规范 GB500102002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 混凝土结构工程施工验收规范 GB50204—2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207—2002 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208—2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210—2001 建筑地面设计规范 GB5003796 混凝土外加剂应用技术规范 GB501192003 建筑边坡工程技术规范 GB503302002 人防工程施工及验收规范 GBJ13490 电梯工程施工质量验收规范 GB503102002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243—2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB5018892 建设工程施工现场用电安全规范 GB5019493 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001 行业 建筑变形测量规程 JGJ/T897 钢筋混凝土高层结构技术与施工规程 JGJ32002 建筑基坑支护技术规程 JGJ12099 普通混凝土配合比设计规程 JGJ552000 无粘结预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T9293 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 JGJ8592 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ4888 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107—2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ18—98 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T—95 建筑工程冬期施工规程 JGJ10497 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ10296 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ1302001 地方 商品混凝土质量管理规程 DBJ010690 混凝土外加剂技术规程 DBJ01812002 建筑安装分项工程施工艺规程 DBJ01282002 建筑工程资料管理规程 DBJ01512003 建设工程监理规程 DBJ01412002 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01822002 建筑工程施工测量规程 DBJ012195 1。

4主要图集 类别 名称 编号 国家 建筑物抗震构造详图 03G3291 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G1011 地下工程防水构造详图 02J301 行业 建筑构造通用图集 88J系列 建筑构造通用图集 88JX系列 建筑设备施工安装通用图集 91SB系列 建筑电气通用图集 92DQ系列 人防工程防护设备选用图集 GJBJ311 地方 北京市屋面卷材防水推荐作法 京93TJ2 北京市厕浴间防水推荐作法 京91TJ1 1.5主要标准 类别 名称 编号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 砼质量控制标准 GB5016492 混凝土强度检验评定标准 GBJ10787 低碳钢热扎圆盘条 GB/T7011997 钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB1301391 钢筋砼用热轧带肋钢筋 GBJ14991998 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ5999 地方 北京市建筑工程施工现场安全管理标准 DBJ01622002 建筑结构长城杯工程质评审标准 DBJ/T01692003 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01702003 企业 滚轧直螺纹钢筋连接接头 1。

6主要法规 类别 名称 编号 国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第91号 中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令第28号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第22号 中华人民共和国大气污染防治法实施细则 91年国家环保局令第5号 中华人民共和国水污染防治法实施细则 2000年中华人民共和国国务院令第284号 建筑项目环境保护管理条例 98国务院令第253号 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院第279号 中华人民共和国合同法 行业 工程建设强制性条文（房屋建筑部分）2002版 建标（2000）85号 建设工程施工现场管理规定 建设部令第15号 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部第78号令 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建〔2000〕211号 地方 北京市建设工程质量条例 市人大常委会第35号公布 北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 （94）质检总站036号 北京市建筑工程电气安装质量若干规定 （94）质检总站037号 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定 京建法〔1997〕172号 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法〔1998〕50号 预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行） 京建科〔1999〕230号 北京市关于转发建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定” 第通知京建资质（2000）578号 北京市建筑施工企业安全生产责任制 京建施字225号 北京市建设工程施工现场消防安全管理办法 北京市人民政府令第84号 北京市建筑节能管理规定 北京市人民政府令第80号 北京市防火安全工作管理规定 市政府第53号令 1。

7其它 类别 名称 编号（或版号） 元亨大厦岩土工程勘探报告 2004.4.20 建设部建筑业进一步推广应用10项新技术的通知 建〔1998〕200号 乾坤元建筑装饰工程公司《质量体系程序文件》 2004版 2．工程概况 2.1工程简介 序号 项目 内容 1 工程名称 元亨大厦 2 地理位置 北京市朝阳区北河沿23、35号 3 工程业主 北京元亨房地产开发有限责任公司 4 勘察单位 北京航天建筑勘察研究院 5 设计单位 北京凯帝克建筑设计有限公司 6 监理单位 北京日日豪建设监理公司 7 质量监督单位 北京市朝阳区质量监督站 8 施工总承包包单位 北京乾坤元建筑装饰工程公司 9 施工主要分包单位（劳务） 孝感市双德建筑工程有限责任公司 10 投资来源 自筹 11 合同承包范围 施工图纸范围的全部工程 12 结算方式 预算加增减账 13 合同工期 总工期775天 14 合同质量目标（等级） 合格。

创结构长城杯 2.2建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑 功能 高层综合办公楼，地下四层为六级人防物资库，平时为汽车库；地下三层为汽车库；地下二层为设备用房和职工餐厅，地下一层为自行车库和商业用房；首层为办公入口大厅和商务办公；二层为西餐厅和咖啡厅；三层以上为办公用房。 2 建筑特点 5A智能化写字楼 3 建筑 规模 总用地面积 5763.392m2 总建筑面积 40738.2m2 地下建筑面积 13859.7m2 地上建筑面积 26878.5m2 标准层建筑面积 1500m2 4 层数 地下四层，地上最高十九层 5 檐高 最高79。

55m 6 建筑 层高 地下四层 3700mm 地下三层 3600mm 地下二层 4800mm 地下一层 5100mm 地上一层 5200mm 地上二层 4800mm 地上三层至地上十九层 3850mm 7 建筑平面 横轴编号19轴 纵轴编号AL轴 东西长 南北长 标准层平面形状呈扇型 8 建筑 防火 防火一类；耐火一级（含地下室） 9 人防 地下人防物资库的抗力等级为六级，防化登记为丁级，人防总面积3548m2 10 墙体 陶粒混凝土空心砌块，钢筋混凝土墙体等 11 地下 防水 地下室防水等级为一级，耐久年限20年，

结构自防水加附加防水层，防水层采用2层3厚聚酯胎基SBS改性沥青防水卷材 12 屋面 防水等级为二级，防水合理使用年限为15年；合成高分子卷材，合成高分子涂料，JSI型复合防水涂料； 有种植屋面，铺防滑地砖屋面（上人屋面），水泥砂浆保护层屋面（不上人屋面） 13 外墙 玻璃幕墙和石材 14 内墙 乳胶漆、涂料、釉面砖、花岗岩、矿棉吸声板等 15 楼面 钢筋混凝土耐磨地面、水泥地面、防滑地砖、细石混凝土、花岗岩、防静电地板 16 顶棚 乳胶漆、矿棉板、石膏板、铝合金方板 17 门窗 内门为木门、玻璃门、人防门、防火门、隔声门； 外门为断热型铝合金门，双层中

外窗为断热型铝合金窗，双层中空玻璃； 18 保温 节能 挤塑聚苯板保温层 2.3结构设计概况 序号 项目 内容 1 土质 情况 持力层为⑤层粉质粘土 粘质粉土层，其承载力标准值为220Kpa 地下水性质 上层滞水 地下水位 地下水质 良好 2 混凝土结构的 环境类别 基础及地下室外墙二b类，卫生间、水池为二a类，其他部位为一类 3 基础类型 筏基基础，条形基础加抗压板 板厚度1400mm，450mm 4 主体结构形式 钢筋混凝土核心筒结构 5 抗震设防类别 丙类 6 结构安全等级 二级 7 抗震设防烈度 八度 8 建筑场地类别 Ⅲ类 9 设计地震分组 第一组 10 抗震等级 地下三、四层的墙为三级。

其余为一级 11 混凝土 强度等级 基础垫层 C15 基础 C40 墙体 地上四层（含）及以下 C40 五层及以上 C30 梁、板、楼梯 三层楼板（含）及以下 C35 预应力梁 C40 其他部位 C30 柱 地上2层（含）及以下 C60 3层，4层（含） C55 5层至9层（含） C50 10层至16层（含） C40 17层（含）及以上 C30 12 混凝土抗渗等级 基础板、地下四层外墙 S12 地下一、二、三层外墙 S10 地下车库（人防层）顶板 S8 水箱、水池 S8 13 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 14 钢筋连接方式 搭接、直螺纹连接 2。

4设备概况 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类型 1 给水排水系统 上水 由市政管网引入两条DN150给水管供全楼生活、消防用水 干立管螺纹连接 户内支管铝合金自锁连接 镀锌衬塑钢管 铝塑复合管 下水 建筑排水采用雨污分流，生活废水回收作为中水原水 乘插接口 焊接连接 机制排水铸铁管 焊接钢管 中水 2 消防系统 消防 消防栓、自动喷水、水喷雾和防排烟系统 沟槽连接 法兰连接 热镀锌管、钢板 3 采暖空调通风系统 采暖 淋浴间、卫生间使用铸铁散热器 螺纹连接 热镀锌管 空调 通风 空调水和空调风系统 沟槽连接 法兰连接 热镀锌管、钢板 冷却水 手用全程电子水处理器 焊接连接 无缝钢管 4 电气系统 照明 大多采用节能型照明器具。

按用途分别供电 树干式与放射式相结合的供电方式。 焊管穿阻燃BV线。 动力 重要设备采用双回路供电，首末端互投相结合。 树干式与放射式相结合的供电方式。 插接式母线槽、电缆敷设于桥架内、BV线穿钢管相结合。 电视 系统 862MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。 由接收系统、前端设备、干线分支分配器、用户出线口等设备组成。 干线电缆选用SYWV759系列同轴电缆，桥架、钢管内敷设。 综合 布线 系统 在地下二层弱电机房内设综合布线系统(电话、计算机)设备间。 综合布线系统为开放式网络平台，在需要时，可形成各自独立的子系统。 垂直干线为十二芯多模光纤，电话干线选择三类大对数电缆。

消防报警系统 本工程为一类防火建筑。火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。 包括火灾自动报警、消防联动控制、火灾应急广播、消防直通对讲电话、电梯监视控制、应急照明控制系统。 两总线制，穿钢管混凝土内暗敷。 防雷接地系统 包括电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统等。 是一个开放性和可拓展性、即可分别独立工作、又可统一协调管理的集散型安全保卫系统。 各专业线缆穿JDG管吊顶内暗配。 建筑设备监控系统 采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。 包括空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统等的控制 各专业线缆穿JDG管吊顶内暗配。

电梯 2.5工程标准层平面图、立面图及剖面图 见附图一、二、三。 2.6施工条件 本工程地处北京朝阳门，南临工地，北侧为居民区，西侧为朝阳门南大街，东侧为一个小学校，扰民严重。在地下室施工阶段，现场狭小，没有施工用地，施工人员必须场外租赁地方居住，采取通勤上班。施工所用车辆只能从东南角和西南角进入工地。所有材料只能夜间进行。 现场临时用电由业主提供一台500KVA的变压器，满足施工用电的要求。现场西侧和南侧有市政下水管网，有数个污水井可供现场污水排放。 2.7工程特点 2.7.1结构复杂 地下深19.8m，底板厚度为1400mm，基础梁高度为2600mm。

由于受地上建筑造型为扇型的影响，基础梁为非正交布置，施工难度大，群房面积小，沉降后浇带的设置长度长，给施工带来一定难度，地上为扇型，在11、13、15层不设置水平楼面，顶板一次支撑量大，局部使用预应力密肋梁，施工配合难度大。 2.7.2场地狭小 施工用地非常紧张，特别是在地下室施工阶段，地面没有一点施工用地，为解决钢筋、模板加工问题，在地下施工阶段，3轴以西结构和车道安排后施工，在主楼地下施工阶段，作为施工场地，当主楼结构施工到3层以上，现场一层结构的模板支撑拆除，钢筋加工移到东侧和首层结构内，再施工西侧地下结构，主楼和地下结构同时施工，临边防护难度大，安全问题变得十分突出。施工人员均需要在场外居住。