平安监理治理手册[精品]审核通过

【文章导读】、提高监理队伍的整体素质，对建立行业进行全方位、全过程管理；为了改善我国监理行业落后的现状就是要提高监理队伍的整体素质，应建立和完善监理人才培训体系，加大监理人员的培训教育力度，系统组织监理人员培精品文档精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论

1、2、提高监理队伍的整体素质，对建立行业进行全方位、全过程管理；为了改善我国监理行业落后的现状就是要提高监理队伍的整体素质，应建立和完善监理人才培训体系，加大监理人员的培训教育力度，系统组织监理人员培 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 训和继续教育，推行总监理工程师责任制，保证上岗人员业务能力和水平满足监理工作需要，监理人员只有通过不断的学习和实践，提高专业技术水平和综合管理能力，才能提高自身价值，树立威信，真正发展监理作用，才能让业主信任，承包商服从，得到社会的认可，实现真正的市场价值。工程监理企业必须进一步树立市场竞争观念、经营理念和服务意识。

2、（二）督促监理单位严格按照监理规范开展监理工作，采用旁站、巡视和平行检验等方式，加强对关键工序、关键部位、隐蔽工程和薄弱环节的重点监控； 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 （三）督促监理单位对进入现场的材料、构配件和设备进行核查验收；（四）检查监理日记、监理（工地）例会记录、监理月报及其它监理材料完整性；（五）督促监理单位对施工单位报送的月工程进度计划和月完成工程量进行认真仔细地审核；（六）工程监理合同其它条款的履行。第九条 施工单位派驻现场的建造师（项目经理）及主要施工管理人员（施工员、造价员、质检员、安全员、材料员、资料员等）必须与投标承诺的人员相一致。
公司技术装备：采用现代化管理技术，应用先进的技术设备、管理软件及先进的试验检测设备，并构建了公司总部与各现场项目部互通的网络交流平台。 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 公司人力资源：公司拥有优秀的精英团队，现有各类专业技术人员 余人，高级职称的技术人员达 20%，持国家级注册岗位证书近 人。共有 多人次获得国家级、省（部）级、市级荣誉表彰。公司业绩成果：公司在全国范围内先后承担并完成了 余项各类工程监理项目，累计完成建安工程总造价近 亿元，在公共建筑、公寓及住宅工程、学校及体育建筑工程、医院建筑、工业建筑及厂房、装饰及精装修工程、市政道路、污水处理、环境治理、园林绿化、公路工程、桥梁工程、隧道工程、水利水电等多项领域均取得良好的监理业绩。
又面临境内外及行业发展多方面的困难。监理服务作为一种高智能，专业化和社会化的活动，监理行业的发展与政府的监管行为和力度及监理企业自身管理息息相 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 关，只有解决了这两方面的问题，我们国家的监理行业才能得到较好的发展，也才能与国际监理相抗衡。三、体会与建议通过此次的调研分析，让我对监理企业的认识从半懵懂状态变成深刻的理解，也让我更好的了解到关于监理企业存在的重要性和必然性以及我国建设监理企业目前存在的一些问题和解决这些问题的策略。我想这应该就是自我实践带给我们的很大益处。平安监理治理手册[精品]

3、为社会提供更广泛的技术服务。目前建设监理工作存在一些问题：1、监理人员总体素质低，监理服务不到位主要表现在监理工程师的知识结构不够合理，缺乏集技术和管理于一体的复合型监理人才，不熟悉国际惯例，缺乏语言交流沟通能力，参与国际性的监理行业竞争难度较大。此外专业监理工程师的数量和质量不能满足监理工作需要，尚未掌握一套必备的现代管理方法与手段，特别是项目总监层次的人才更是十分匮乏，由于总监对工程项目甚至对于一个监理公司能起到关键性的形象作用和效应，因而要求他具有较高的监理艺术、业务水平、协调能力以及管理经验等。还 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 有少量监理人员职业道德不高，在承包商的“糖衣炮弹”下，忘记自己的职责，没有起到监理作用，引起业主不满，造成社会对监理行业的不良看法。

4、同一地域内不得承担超过三项工程监理工作；担任重点工程项目或大型项目的总监理工程 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 师和专业监理工程师只能担任该项工程监理工作，项目未竣工前不得再承担下一项监理工作。第十一条 因建设单位责任导致中标的施工、监理单位在三个月内无法进驻施工现场时，施工、监理单位根据具体情况可提出部分人员变更要求，并报行业行政主管部门备案。第十二条 行业行政主管部门在标后管理监督检查中，发现有下列行为的，应及时督促施工、监理单位按招投标文件及合同约定进行整改纠正；整改不到位或者再次出现类似行为的。
参与对财务监理机构的考核。上海市注册会计师协会和上海市建设工程咨询行业协会按照各自职能，对财务监理机构进行自律管理和监督。第二章财务监理的内容和职责第五条（工作内容） 精 品 文 档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 财务监理机构负责市级建设财力项目自可行性研究报告获批复后至通过政府审计及竣工财务决算期间、全过程的资金监控、财务管理、投资控制（含工程价款结算审核）及绩效评价工作。第六条（资金监控）财务监理机构负责的资金监控工作主要包括：（一）协助项目单位编制年度、月度资金用款计划，并对所编制的计划予以审核同时出具书面意见。
财务监理机构可与委托主体协商加收费用。 精 品 文 档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 第十五条（费用拨付）财务监理费用列入项目的建设成本。市级建设财力以直接投资方式投入的项目，财务监理费用由财务监理机构按照合同约定提出申请，经项目主管部门初审后报市财政局审核后，由市财政局按照国库集中支付有关规定直接支付给财务监理机构。市级建设财力以其他方式投入的项目，财务监理费用由委托主体按照合同约定支付给财务监理机构。第五章财务监理的考核和监督第十六条（考核方式）财务监理工作质量考核由市财政局会同项目主管部门、项目单位等机构。

5、监理单位对工程 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 进行了质量评估，并提出有总监理工程师和监理单位有关负责人签字的工程质量评估报告；（六）城乡规划主管部门对工程是否符合规划条件进行核实并出具认可文件；（七）有公安消防、环保等部门出具了认可文件或者准许使用文件；（八）有施工单位签署的工程质量保修书。第六条 建设工程竣工验收应当按下列程序进行：（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并编制工程竣工报告，由施工单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位；未委托监理的工程直接提交给建设单位。
经审核合格的，由项目部总工程师签字。审核不合格的，由分部（工区）根据审核意见进行修改、完善后，重新上报审核。不需专家论证的专项方案，经项目部审核合格后报监理单位，监理单位审核合格后由项目总监理工程师、建设单位项目负责人审批签字，即可组织实施。②对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，项目部应当组织专家对专项方案进行论证。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围见表 ２。下列人员应当参加专家论证会：a．专家组成员；b．建设单位项目负责人或技术负责人； 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 c．监理单位项目总监理工程师及相关人员。平安监理治理手册[精品]

6、建设工程竣工验收申报书附件 1工程名称 工程地址建设单位 验收地点施工单位 验收时间项目 核查情况完成设计和合同约定工程量情况城市规划、公安消防、城建档案等部门的验收情况初验所提质量问题整改情况按合同支付工程款情况验收方案及验收组组成情况验收资料核查情况 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 施工单位意见：（签章）项目经理： 年 月 日监理单位意见：（签章）总监理工程师： 年 月 日建设单位意见：（签章）项目负责人： 年 月 日工程质量监督机构意见：（签章）单位负责人： 年 月 日建设工程竣工验收组组成单位 姓名 职称（职务） 备注建设单位监理单位 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档。

7、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更通知书已进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。五)有完整的技术 和施工管理资料。六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 七)建设单位已按合同约定支付工程款和已缴纳建安工程劳保费。八)有施工单位签署的工程质量保修书。
建设工程监理单位编制虚假的监理报告，造成工程造价不实的，由县以上建设行政主管部门责令改正，处该建设工程 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 监理费百分之一以上百分之三以下的罚款；拒不改正的，由省建设行政主管部门降低资质等级直至吊销资质证书。第二十六条 违反本条例第二十条规定，擅自收取费用的，由同级价格行政主管部门责令将擅自收取的费用退还当事人，并由同级行政监察部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。第二十七条 当事人对行政处罚决定不服的，依照《中华人民 国行政复议法》和《中华人民
第四条 各行业行政主管部门依照职能负责本行业的建设工程项目中标后的监督管理。监督检查方式分为定期检查和不定期抽查。第五条 建设单位在招标文件和施工、委托监理合同中应明确施工、监理单位有下列情形之一的，建设单位可以解除合同，责令其限期清场，及时 已完工程质量验收和工程价款清算，并按合同约定追究相应责任。（一）施工、监理单位发生挂靠、转包、违法分包的；（二） 由于施工单位原因造成计划工期进度延误 3 个月的； 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 （三） 施工单位派驻现场的建造师（项目经理）及主要施工管理人员（施工员、造价员、质检员、安全员、材料员、资料员等）和监理单位派驻现场的总监理工程师及主要监理人员与投标承诺的人员不一致的（ 了变更手续的除外）。

8、发现一处扣1分。监理隐患排查走过场，扣5分。指令、通知记录不闭合，发现一份扣3分。未对专项施工方案实施情况进行分析评价，扣5分。 *考核评价（10分）按照“平安工地”考核评价要求定期开展自我考核评价。定期对施工单位开展考核评价。考核评价资料 、准确。查文件及资料。自我考核评价走过场或不及时扣 分。对施工单位的考核评价走过场或不及时扣 分。考核评价资料欠 、准确扣 分。4监理人员管理（15分） *持证上岗（5分）按照合同文件配置安全监理人员。监理人员名册。监理工程师持安全监理培训证。查名单、资料。安全监理人员不满足合同文件要求每人扣1分。未提供监理名册扣1分。未提供监理人员上岗及离岗记录（如考勤
并加盖单位公章后方为有效。竣工项目审查工程名称 工程地址建设单位 结构形式 建筑面积勘察单位 层数 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 设计单位 工程规模施工图审查机构 开工日期监理单位 竣工日期施工单位 施工图审查批 施工许可证准号 号审查项目及内容 审查情况一、完成项目设计情况1、基础、主体、室内外装饰工程2、给排水、燃气、消防工程3、建筑电气安装工程4、通风与空调工程5、电梯、电扶梯安装工程6、室外工程7、市政道路、桥梁工程二、完成合同约定情况1、总包合同约定2、分包合同约定3、专业承包合同约定三、技术 和施工管理资料1、建设前期、施工图设计审查等技术 2、监理技术 和管理资料3、施工技术 和管理资料 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档。平安监理治理手册[精品]

9、精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 №：监 理 工 作 交 底 记 录工程名称：德宏宾馆交底单位(部门) 德宏宾馆监理机构 交底内容 安全监理方案（规划）上海龙象建设有限公被交底单位(部门) 交底时间 年 12 月 22 日司（德宏宾馆项目部）交底内容提要：为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针，保护国家、企业的财产免遭损失，保障的生命安全和身体健康，保障施工生产的顺利进行。根据监理合同，依据《建设工程安全生产管理条例》沪建建[ 号和沪建建管[ ]第 号文件，结合本工程的实际情况，本项目监理机构编制了安全
统一装修风格，控制装修成本。(五)加强装修工程的监理，通过招标制选择 家信誉好、具有装修工程监理资 精 品 文 档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 质的监理公司，统一对辖内装修工程进行监理。(六)对于装修预算20万元以上（含）的装修工程，二级机构应委托有资质的建筑审价机构进行决算审计，以审定额进行结算。第六章 租赁、装修合同管理第十六条 二级机构（被授权三级机构）租赁、装修预算方案及合同的草拟，由二级机构（被授权三级机构）办公室组织实施，报总公司总经办、财务部、行政人事部审核；超权限的，须报 审核。第十七条 分支机构签订租赁、装修合同。
精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 上海市市级建设财力项目财务监理管理暂行办法第一章总则第一条（目的依据）为了进一步提高本市市级建设财力资金的运行效率和使用效益，切实规范本市市级建设财力项目的财务（投资）监理（以下简称“财务监理”）工作，根据《中华人民 国预算法》、《基本建设财务管理规定》、《财政投资评审管理规定》、《上海市市级建设财力项目管理暂行办法》的有关规定，特制定本暂行办法。第二条（适用范围）市级财政预算内基本建设支出（以下简称“市级建设财力”）安排的投资项目，实行财务监理制。本办法所称的财务监理制，指市财政局会同项目主管部门、项目单位通过招标等竞争方式，选择专业化的社会中介机构（以下简称“财务监理机构”），依照法律、法规、规章等相关规定，对市级建设财力项目进行全过程的资金监控、财务管理、投资控制和绩效评价工作。

10、合理界定股东会、董事会和经 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 理层、监事会的职责范围，制订法人治理结构的工作制度，制订各种会议的议事规则，使法人治理结构走上规范化运作的轨道。湖北博海置业有限公司历史沿革湖北博海置业有限公司是中盐宏博（集团）有限公司下属子公司，成立于 年 7 月，注册资金 万元，现有各类专业技术人才 18 人，公司先后开发人才公寓 、d 栋及宏博花园 1 号楼，开发面积约 4 万平方米，均已完成销售，销售率达 %，宏博花园二期、三期工程共 10 万平方米正在筹建中，公司秉承宏博品牌的优良品质。
值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 各 类 专 业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 （四）项目工程部技术负责人负责督促施工单位和监理单位对设计图纸进行审核并及时收集其对图纸提出的各项问题并及时协调规划设计部、设计单位解决。（五）监理单位审核图纸是否全面反映了业主的功能要求和建筑标准。（六）对于施工单位提出设计不合理的地方，项目公司和监理单位应做客观分析。由于施工单位出于自身利益的考虑，有时会带有一定的偏见，例如有些分项工程施工难度大，利润薄，施工单位提出种种理由要求变更，项目公司和监理单位应该在保证建筑和施工安全，确保使用功能不降低。
并且在近 3 年内没有违法、违规执业行为。第十一条（委托主体） 精 品 文 档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 根据市级建设财力的投资方式，财务监理机构的委托主体分下列 3 种情况：（一）市级建设财力以资本金注入、贴息等方式投入的项目，由项目主管部门负责委托财务监理机构。（二）市级建设财力以投资补助方式投入的，区县实施项目由各相关区县财政部门负责委托财务监理机构，其他项目由项目主管部门负责委托财务监理机构。（三）市级建设财力以直接投资方式投入的项目，按照可行性研究报告批复中明确的建筑安装工程投资金额大小，分两种情况进行委托：1．建筑安装工程投资金额为 亿元以上的项目，由市财政局和项目主管部门共同委托财务监理机构。