孵化器租赁协议定稿

2021-04-25 12:38:12本页面

孵化器租赁协议定稿


【正文】

孵化器租赁协议 甲方:苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司 法定代表人:董培江 地址:苏州高新区鹿山路369号邮编:215129 电话:051285188528传真:051285188556 乙方: 电话: 鉴于乙方进驻环保产业园并享受环保产业园提供的服务,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,达成协议如下: 一、物业与租金水平 租赁物业为中小企业孵化器公安编号21#(设计编号23#)室,月租金为元/平方米。免租期 二、协议期限 协议期限共3年,自年月日至年月日。 协议期满是否续签由双方协商。 三、双方的权利义务 1.甲方的责任: ⑴甲方按照本协议规定的时间、标准。

将房屋及时交付乙方使用。 ⑵甲方提供以下服务: a.公共环境卫生; b.公共电器线路维护; c.公共环境照明; d.报刊、文件收发; e.公共保安; ⑶负责房屋的维修,除乙方人为造成的房屋损坏外,保证房屋正常使用。 2.乙方的责任: ⑴交纳押金和租金 a.押金 为使进驻企业能够更好地爱护大楼公共设施及内部建筑结构,企业须交纳一定数额的押金,具体如下: □押金金额元 □押金元在本合同签订后七日内与第一笔租金和物业管理费一并交付,押金不计息。 □在乙方没有违反本协议所规定内容的前提下,本协议期满迁出并办理了营业地址变更手续及管理制度中规定办理的有关手续后的7天内,甲方应向乙方退还全额押金。

b.租金的支付日期和方式 □支付日期:租金及物业管理费按季(三个月)支付,先付后用,以后每一新季度前一个月的15日之前交付。 □支付方式:季付 c.物业管理签订另外的物业管理合同,物业管理费参照市场物价的变动因素,允许每年有所调整,目前定价5元/m2.月。 ⑵其他责任 a.应在房屋交付使用前,检查房屋及附属设施是否完好,验收后,如因乙方原因而使房屋及附属设施所发生的一切事故,均由乙方负责。 b.按时足额交纳租金及物业管理费。 c.保护公共财产,维护房屋的整体结构,不得擅自拆除和改建房屋。乙方如需对甲方提供的房屋进行隔断、装修,必须向甲方提出申请和提供施工图,并由甲方负责施工;

乙方验收合格后,交付使用。在环保产业园内,凡涉及广告、路牌、字牌等,在不破坏房屋整体形象及结构的前提下,统一由甲方负责规划、施工。费用由乙方承担。 d.乙方对房屋内所有配电设备、给排水设备、空调及各种房屋附属设施均不得自行更改,对上述设施造成损坏的应负责修复或赔偿。 e.乙方必须保持房屋及窗外的清洁卫生,并有负责与甲方共同维护环保产业园的环境清洁卫生,实行“门前三包”。 四、协议的变更、解除和终止 1.甲方与乙方在解除或更改本协议之前,应提前三个月通知对方,否则对方有权拒绝。如甲方将来将租赁场所的所有权转让给第三方,则本合同对第三方继续有效,甲方应当提前一个月通知乙方所有权转让事宜。 2。

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议且不退还已交押金: a.乙方在未获得甲方批准的情况下擅自改变租赁场所的用途。 b.乙方私自将房转借第三者或利用进驻的房屋进行危害国家利益的活动。 c.违反甲方制定的管理制度,拖欠租金、物业管理费一个月度或拖欠水电费达两个月以上。 d.由于乙方过失造成其进驻的地域内发生事故(由此所造成的相邻各方的损失由乙方负责赔偿,严重者还须追究法律责任)。 e.进驻场地空关3个月以上的。 f.乙方未能按时付清押金和第一笔租金及物业管理费。 g.乙方在租赁期内提前解约的。 3.合同中止或终止,乙方退出环保产业园时,在不损坏房屋结构、装饰及设施的前提下,经甲方同意。

在七天时间内可自行拆除乙方的隔断、装修材料,过期视为放弃拥有权,由甲方负责处理。 五、违约责任 1.乙方不能按期支付租金的,每逾期一日按逾期付款总额的千分之五承担滞纳金。乙方未按本协议第六条的规定将电费交至环保产业园,须按照相关部门的规定交纳滞纳金。 2.甲方超过本协议规定期限内延迟交房十日以上,或在乙方报修后七个工作日内未对房屋进行维修的,每迟延1天,按季租金的千分之五向乙方交纳滞纳金。 六、其他 1.通讯及网络: 乙方自行安装电话和网络系统,乙方退房时,其安装的电话和网络系统由乙方自行处理。 2.电费的收缴: 由甲方代收代缴,具体收缴方式及金额在物业管理合同中体现。 3.

本协议如有未尽事宜,须经甲、乙双方协商同意修订。 4.本协议正本一式五份,甲、乙双方各执二份,其余一份由甲方保管,于签字盖章之日起生效。 甲方:苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司乙方: (盖章)(盖章) 法定代表人或代理人:法定代表人或代理人: 开户银行及账号:开户银行及账号: 年月日年月日 3

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