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10万亩葡萄生态产业园建设项目投资可研报告.doc

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目 录 1 总 论 1.1 项目可行性 项目规划: ******** 葡萄生态产业园建设新项目 项目性质:新创建 建设地址: **** 贺兰山东麓永宁县沿山坡地段 建设企业: **** 酒厂有限责任公司 建设方: **** 1.2 新项目建设地址与范畴 产业园坐落于 **** 贺兰山东麓永宁县沿山坡地段,建设范畴包含银巴道路南端、 201 国道往西、贺兰山东侧、散碎石子往北的沿山地区,占地面积 6537.63hm 2 。 1.3 项目定位与整体建设总体目标 ******** 葡萄生态产业园是以葡萄栽种、葡萄酒酿制为行为主体,融旅游观光、休闲娱乐、展会及全球葡萄白酒文化度假旅游为一体的生态产业园。新项目建设的目标是灵活运用和充分发挥本地与众不同的生态资源优点 。

以销售市场为导向性 , 以高新科技为借助 , 把产业园完工融生产制造示 范、休闲娱乐旅游观光为一体的地区现代农业产业园区。在完工我国一流的规模化农牧业示范性产业基地的另外,推动地区农牧业及生态旅游业发展的发展,完成葡萄栽种及葡萄酒生产加工产业构造的调节,对完成农牧业提质增效、农户创收具备关键的实际意义。产业园的建设还终将巨大地改进本地的生态自然环境 , 有益地促进下岗再就业工程项目 , 推动区域经济发展不断、迅速、身心健康发展。产业园建设关键目地为: ⑴ 创建十万亩规模化高品质葡萄种植基地,设备配套设施健全,合乎贺兰山东麓葡萄原产地地区规定,商品根据有机化学产品质量认证。 ⑵ 培育高品质抗冷制酒葡萄优良品种,运用农业节水灌溉技术性和有机化学种植技术,创建生态型产业园区基 础科学研究开发设计标准和技术性精英团队。

⑶ 建设年生产量 5 万吨级的高品质葡萄酒生产流水线。将优异的当然优点、区位优势转换为品牌优势,促进 **** 葡萄酒产业的发展,培养区域经济发展新的突破点。 ⑷ 根据体制自主创新和技术革新,为贺兰山东麓制酒葡萄产业自主创新知名品牌,产生新技术应用放射性物质和高新科技学习培训、人才的培养产业基地,探寻骨干企业 产业基地的制酒葡萄产业产业基地建设方式。 ⑸ 弥补 **** 葡萄白酒文化度假旅游的空缺,促进生态旅游业发展的发展。 ⑹ 创建健全的“政府部门正确引导、公司运行、中介公司参加、农户获益”的产业园区管理机制。 1.4 项目可行性范畴及根据 项目可行性范畴 本新项目依据 **** 葡萄生态产业园建设的规定,融合生态园建设的条件及建设企业的经济发展技术水平,从下列几层面对产业园建设开展全方位剖析论述。

⑴ 建设智能化葡萄生态产业园的必要性与销售市场市场需求分析。 ⑵ 建设标准剖析、建设经营规模、空间布局与建设计划方案。 ⑶ 机构管理机制与运作管理模式,新项目施工预算与建设进展分配。 ⑷ 经济发展、社会发展和生态三大效益评估及科学研究结果。 项目可行性根据 ( 1 )政策法规现行政策 ① 产品质量法 ② 原产地地区商品维护要求 ③ 党中央、国务院办公厅相关农牧业和农村集体经济发展的政策方针、产业现行政策 ④ 贺兰山东麓 葡萄酒原产地地区维护管理条例 ⑤《投资项目可行性研究指南》(使用版) ( 2 )规范标准 ① 葡萄酒 GB15037 2006 ) ② 葡萄酒、水果酒通用性统计分析方法 ③ 葡萄酒及水果酒生产许可核查实施方案 ④ 葡萄酒质量标准 GB/T 15037 — 1994 ⑤ **** 制酒葡萄种植技术规范 ⑥ 食品类质量体系认证执行标准──酒水 ⑦ 酒水商品流通管理条例 2005 ⑧ 酒水产品批發运营管理制度 2005 ⑨ 我国葡萄酿酒工艺标准 ⑩ 有关农牧业、林果业、水利工程、电力工程、天然气、通讯、工程建筑、整体规划技术标准 ( 3 )整体规划文档 ① **** 维吾尔族自治州 社会经济发展十一五规划 ② **** 葡萄产业发展整体规划(议案) ③ 银川社会经济发展十一五规划 ④ 永宁县社会经济发展十一五规划 ⑤ **** 葡萄酒行业现状及商务咨询汇报 ⑥ **** 葡萄产业调查报告 1。

5 产业园关键建设內容与经营规模 产业园占地面积 6537.63hm 2 ,关键分成生态产业示范区、国际性葡萄红酒庄园文化艺术苑、制酒葡萄种植区三大功能分区。在其中: 生态产业示范区包含:( 1 )优良品种示范园区,总面积 127.40hm 2 ;⑵优质绿化苗木繁殖区,总面积 86.21hm 2 ;⑶ 葡萄旅游观光娱乐区,总面积 600.30hm 2 ;⑷ 生鲜葡萄产业 化种植地,总面积 84.0hm 2 ;⑸ 葡萄酒厂区,占地 50.0hm 2 ;⑹ 国际会展中心与酒店餐厅会馆,占地 87.8hm 2 ;⑺ 产品研发与管理处,占地 13.0hm 2 。 国际性葡萄红酒庄园文化艺术苑占地 1511.6小时m 2 ,建设荷兰、法国、西班牙、意大利、葡萄牙、克罗地亚、英国、澳大利亚、智力、巴西、澳大利亚等风韵葡萄酒生态园 13 个。

葡萄种植区占地 3576.17hm 2 。 1.6 产业园关键商品 新项目完工后,一切正常生产制造期关键商品年生产规模为:葡萄苗木 700 万株,制酒葡萄 6.86 万吨级,生鲜葡萄 1.11 万吨级,高中档葡萄 酒 5 万吨级,生态观光旅游游人 5 人次,学习培训农户 6000 人数。 1.7 建设限期及进展 新项目建设限期为七年,分三期建设。在其中:一期为 2008 ~ 2009 年,关键建设生态产业示范区;二期为 2010 ~ 2011 年,关键建设国际性葡萄红酒庄园文化艺术苑;三期为 2012 ~ 14 年,关键建设制酒葡萄种植区。 1.8 项目总投资与资产筹集 项目总投资 182379.39 万余元,在其中建设项目投资 169972。

60 万余元,放底周转资金 12406.79 万余元。固资项目投资:优良品种示范园区 551.69 万余元,优质绿化苗木繁殖区 1128.08 万余元,旅游观光娱乐区 5320.30 万余元,国际性葡萄红酒庄园文化艺术苑 7627.60 万余元,葡萄种植区 31467.27 万余元,葡萄酒厂区 10310.28 万余元,国际会展中心 8540.28 万余元,产品研发与管理处 3544.00 万余元,北魏葡萄文化产业园 288.00 万余元,贺兰山岩画苑 400.00 万余元,基础设施建设 42427.33 万余元,环保设备工程 150.00 万余元,附设工程项目 8424.44.00 万余元,园林绿化清理工程项目 24287.11 万余元。 勘察设计费用项目投资 4345.97 万余元。

建设企业服务费 2897.31 万余元,高新科技支撑点费 2897.31 万余元,预备费 7750.31 万余元,建设期贷款利率 7 216.00 万余元,放底周转资金为 12406.79 万余元。 本新项目建设资产贷款银行、公司自和其他来源筹构成。在其中:公司自筹经费 84044.66 万余元,贷款银行 75000.00 万余元,别的 22334.73 万余元采用股权收购方法或其他融资方式筹集。 1.9 经济效益点评 ( 1 )经济收益:本新项目在第 9 年之后商品生产量做到设计方案工作能力,新项目一切正常生产制造期商品年营业收入共 297795.35 万余元;年商品销售税款 54675.23 万余元,年所得税 50625.21 万余元,大城市建设税 2531。

26 万余元,教育附加税 1518.76 万余元,企业所得税 39091.2 1 万余元;年资产总额为 118458.22 万余元,扣减企业所得税后盈利为 79367.01 万余元,可利润分配 67461.96 万余元;折现率按 10% 计,测算期限内财务净现值为 86827.82 万余元,会计内部报酬率为 17.74% ,比基准收益率 10% 高于 7.74 个点,动态性内部收益率 9.56 年。 ( 2 )社会经济效益:新项目产业化示范性辐射源推动功能齐全,既为公司发展发展宽阔室内空间,又为区域经济发展造就优良的发展突破口;充分运用了地区优点,加速了地区区位优势向经济发展优点转换,终将加快本地农林业的智能化发展速率,在达到社会发展物质条件必须的另外。

完成了地区经 济的可持续性发展;为乡村人力资本造就了就业问题,提升了居民收入,对地方财政奉献极大。 ( 3 )生态经济效益:产业园内将产生大规模的葡萄种植地和园林景观绿化,根据场所园林绿化、街道绿化、方式园林绿化、生态防护林带等生态建设,将产生大规模的翠绿色植物群落,产业园植被覆盖度做到 85% 之上,将造成极大的生态经济效益,改进地区土壤层、气侯等自然条件。伴随着产业园区翠绿色植物群落的产生,也为野生动植物、虫类、飞禽出示生存环境,地区物种多样性不断完善。 1.10 新项目关键技术性经济数据 新项目关键技术性经济数据详细表 1 1 。 新项目关键技术性经济数据一览表(表 1 - 1 ) 1.11 科学研究结果 新项目符合我国和地区产业发展现行政策,融入在我国及 **** 葡萄农业新形势下。

能推动 **** 葡萄产业的迅速发展,建设实际意义重特大。 **** 产业园立足于 **** 别具特色的葡萄产业地区优点,建设以产业化和生态度假型为行为主体的示范性产业基地,占领西边地区甚至全国各地高葡萄栽种产业的主阵地,产生前沿性产业化开发设计优点。对完成区域经济发展、社会发展、生态的不断发展具关键的实际意义,项目立项建设十分必要。 生态园建设光热发电充裕,水、电、土地资源及人力资源管理丰富多彩,有优良的外界合作标准和高新科技借助,建设标准十分 优异。中国高中档葡萄酒及生鲜葡萄需要量持续扩大,商品行业前景十分宽阔。 新项目设计方案综合型强,商品品牌形象、新项目品牌形象突显,产业开发设计、产品研发多样性优良,技术性完善优秀好用。 新项目经济收益好,内部收益率短,还款及抗风险能力强。

经济发展行得通。新项目财务净现值为 86827.82 万余元,会计内部报酬率为 17.74% ,比基准收益率 10% 高于 7.74 个点,动态性内部收益率 9.56 年。 本新项目产业关联性强,示范性推动功效极大。新项目的完工不但使产业园绿色农业和生态生态观光农业获得提升升級,将变成西边地区一 流的生态观光农业和绿色农业示范性产业基地,根据示范性辐射源推动地区高效率农业产业化管理体系的产生和发展,社会经济效益和生态经济效益也十分明显。 2 新项目建设情况 世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代化农业等发展环节。现代化农业具备五个突出特性即农业产品社会化、农牧业集约化、种类精品化、生产制造产业化和技术性高新科技化。世界各地农牧业发展水准良莠不齐,差别很大。

在我国农牧业正处在传统农业向现代化农业变化的重要环节,完成农牧业坚持创新驱动发展,迎头赶上世界农业资本主义国家,达到全球 1/4 人口数量的化学物质必须,是在我国农牧业对人类的卓越贡献。 执行一带一路战略发展战略、加速中西部地区 地域发展是中共中央有关在我国智能化建设的关键战略方针,是朝向新时代的重特大管理决策,也是保证我国经济可持续性发展的必须。一带一路战略发展战略的执行,在给中西部农牧业和农村集体经济的发展出示了机会的另外,也给在我国葡萄酒产业和公司产生了更宽阔的发展室内空间。做为中西部省区的 **** ,怎样掌握一带一路战略的现行政策优点,充分运用地缘优势和区位优势,有效开展产业产业结构调整和合理布局,融入新时期市场经济体制的规定,是重中之重。而一带一路战略发展战略的执行,生态生态环境保护与整治放在首位。

因此,寻找既能依据不仅有优点資源确保社会经济的发展,又可使生态自然环境获得改进与提升,完成经 济社会发展与生态自然环境融洽发展。 **** 维吾尔族青海省纪委、政府部门顺势而为,明确提出农业的作用开发设计要从单一的加工制造业向生产制造、生态、日常生活复合性变化,勤奋挖掘农牧业、农业資源的生态、文化艺术、度假旅游等作用。积极主动帮扶种植基地建设,培养知名商标,切合农业社会化、产业化的发展趋势,加速商品产业结构调整和生产制造机构方法的变化,充分发挥地区竞争优势,促进农业从数量型向经济效益质量型变化,完成传统式农业向生态型、度假型和当代精确型变化,应对国际性中国2个大市场,推动产业化发展,加速现代农业发展的过程。 自治州十分重视葡萄产业发展, 2003 年制订了《优点特点农副产品 品地区合理布局及发展整体规划》。

随后出台了《关于加快葡萄产业发展的实施意见》,将葡萄产业确定为 **** 农业发展的优势特色产业,列入了农业产业化发展纲要。近年来葡萄产业发展较快, 2007 年底 **** 葡萄基地达 21 万亩,产量 8 万吨,产值 5 亿元,其中酿酒葡萄基地 13 万亩,葡萄基地的迅速扩大带动了葡萄酒酿造业的发展。目前,以西夏王、御马、贺兰山、鹤泉等为主体的葡萄酒加工龙头企业已达 16 家,贺兰山东麓葡萄产区也已成为张裕、王超、长城等国内知名葡萄酒公司的优质原料基地。加快葡萄生态产业园建设,培育壮大龙头企业,不断推进区域化布 局、规模化种植、标准化生产和产业化经营。相关部门全方位提供服务,为龙头企业给予技术支撑。

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