保洁部打蜡作业指导书已确认

April 17, 2021, 8:38 a.m. 文档页面

【文章导读】【精品文档】 保洁部打蜡作业指导书 物业管理有限公司作业指导书 --保洁部打蜡作业指导书 1.目的 为打蜡作业提供指引,保持地面光亮,延长地板使用寿命。 2.范围 适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。 3.方法和过程控制 3.1打蜡前的

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【正文内容】

【精品文档】 保洁部打蜡作业指导书 物业管理有限公司作业指导书 保洁部打蜡作业指导书 1.目的 为打蜡作业提供指引,保持地面光亮,延长地板使用寿命。 2.范围 适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。 3.方法和过程控制 3.1打蜡前的工作安排 3.1.1打蜡工作应于月底最后一个周末进行,具体操作时间可自 行安排,以尽量避免或减少影响顾客为宜。 3.1.2提前搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭 火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品,以使打蜡工作顺利进 行。

3.1.3对大堂的打蜡,在明显位置要放置"工作进行中、小心地 滑"告示牌,必要时用警戒带圈出警戒区,并由安全员指引顾客走其 他通道或电梯。 3.2起蜡(大理石地面的打蜡前) 3.2.1首先将大理石地面清理干净,不得有颗粒状杂物。 【精品文档】 3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内,用干净 拖布沾上混合液后均匀涂在大理石面上。 3.2.3用软毛地刷或洗地机(配软毛刷)清洗大理石表面。 3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用专门的溶液经稀释 剂稀释后除去地面上各种污迹。

3.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布除去大理石面上的污水,再 用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫,以保证大理石表面完全干 净无杂物,无污渍。 3.3大理石地面的打蜡 3.3.1上底蜡 3.3.1.1将需用的底蜡液倒入干净的桶内。 3.3.1.2使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后, 取出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。 3.3.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡,直到 全部结束,待其干燥。 3.3.1.4涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。 3.3.2上面蜡 3。

3.2.1将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。 3.3.2.2将专用干净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在 桶边拧挤并进行涂蜡。 【精品文档】 3.3.2.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡,直至 全部结束,待其干燥。 3.3.2.4涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。 3.3.3抛光 3.3.3.1将抛光蜡均匀地涂在地面表层,待其干燥。 3.3.3.2由指定操作员操作抛光机,抛光时应慢速地对地面进行 抛光。 3.3.3.3抛光可来回匀速走动,直到地面无蜡印。 3.4胶质或柚木地面打蜡 3。

4.1上面蜡 3.4.1.1将需用的面蜡液倒入已空置的蜡桶内。 3.4.1.2将已洗净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶 边拧挤并进行涂蜡。 3.4.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡。 3.4.1.4蜡在未干燥前不能踩踏,待蜡全部干燥后,打蜡工序结 束。 3.5补蜡 3.5.1地蜡因重撞导致部分脱蜡时,可采用局部起蜡或涂蜡的方 式给予修补。 3.5.2补蜡方法 【精品文档】 3.5.2.1将要补蜡地面清理干净。 3.5.2.2将起腊水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。

3.5.2.3用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。 3.5.2.4用拖布拖干净表面污迹,待其干燥。 3.5.2.5以上面蜡方式进行全部补蜡。 3.6对上固体蜡的大理石地面打蜡 3.6.1打蜡前: 3.6.1.1拖干净地面,并检查无颗粒状杂物,待其干燥。 3.6.1.2原打水蜡的地面应清除旧蜡,方法同3.2。 3.6.2上蜡:由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在 涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如 用抛光机上蜡,应用低速档,并应换上打蜡用针垫。 3。

6.3打蜡之后需经常进行抛光保养。 3.7打蜡工序结束 打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理,并存放在仓库,同时 检查库存蜡水情况,以便及时补充。 3.8大理石、水磨石顽固污迹处理 3.8.1有茶迹、咖啡迹地面,用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比 例进行刷洗。 【精品文档】 3.8.2有水锈迹时,用氨水加酒糟或草酸溶液涂在大理石上,46 小时后再擦洗。 3.8.3沾有油漆的地面,用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。 3.8.4香口胶用香口胶剂喷在四周,5分钟后擦洗。或用刀片轻 轻刮除,再擦拭干净。

3.9相关注意事项 3.9.1对特殊材质的大理石,必须经主办/主管人员现场确认所 需的清洁方法、资源、技术等不会对大理石材质造成损失或损坏时, 方可进行清洗或打腊作业。 3.9.2因蜡属易燃品,整个过程中要注意防火,并避免与橡胶品 接触。

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