住宅工程质量通病防控任务网友投稿

April 17, 2021, 7:28 a.m. 文档页面

【文章导读】 住宅工程质量通病防控任务书 施工单位:宏远建筑工程有限公司 由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防控计划,具体项目如下: 一、 实体质量通病: 1、防水工程 防水混凝土结构裂缝,渗漏防控。 柔性防水质量通病防控。 屋面积水、渗漏控制。 2、砌体

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住宅工程质量通病防控任务书 施工单位:宏远建筑工程有限公司 由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防控计划,具体项目如下: 一、实体质量通病: 1、防水工程 ⑴防水混凝土结构裂缝,渗漏防控。 ⑵柔性防水质量通病防控。 ⑶屋面积水、渗漏控制。 2、砌体工程。 ⑴填充砌体裂缝防控。 ⑵砌体砂浆强度低,灰缝不饱满。 3、混凝土结构工程。 ⑴现浇混凝土楼板裂缝。 ⑵悬挑板钢筋保护层超差防控。 4、楼地面工程。 ⑴首层地面下沉塌陷防控。 ⑵楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控。 ⑶卫生间地面渗漏防控。 ⑷低温热辐射地面裂缝防控。 5、装饰装修工程 ⑴内墙

⑵门窗变形、渗漏防控。 6、给排水及采暖工程。 ⑴给排水及采暖管道渗漏防控。 ⑵排水系统水封破坏、反味、排水不畅防控。 ⑶地面低温热辐射、供暖质量差防控。 7、电器工程 ⑴电器竖井内防火隔堵。 ⑵防雷、等电位联结、接地保护。 ⑶柔性导管连接、敷设。 8、建筑节能工程。 ⑴外墙外保温裂缝、渗漏、脱落防控。 ⑵墙体结露、霉变防控。 二、工艺质量通病: 1、卫生间楼板混凝土翻边施工工艺。 2、卫生间蓄水、屋面蓄(淋)水试验。 3、砌体工程砌筑工艺。 4、混凝土和砂浆制作工艺。 5、外加剂使用。 6、外窗周边密封工艺。 7、土方回填工艺。 8、施工缝留置防控。 三、管理质量通病: 1、对内业资料管理的控制。 2、建筑材料、构配件和设备质量。 3、混凝土试块管理。 住宅工程质量通病防控是提高住宅质量、维护公众利益的重要举措。

要务求实效。请参照《住宅工程质量通病防控规范》的要求,认真编制《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》,经总监理工程师审核后,于2011年4月1日前报我单位批准。 责任主体项目负责人签字栏 建设单位项目 (技术)负责人 设计单位 项目负责人 监理单位 总监理工程师 施工单位 项目经理 (建设单位公章) 2011年4月1日 注:本任务书一式四份,建设、设计、施工、监理各一份。 工程质量通病防控工作评估报告 监理单位:黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司 工程名称 双鸭山市高级中学教学主楼A区 结构型式 框架结构 建设单位 双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司 建筑面积 28314。

80m 监理单位 黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司 开工日期 20111115 工程地点 双鸭山市滨水北城,安邦河东岸,民生路以北 竣工日期 20131111 防控项目 完成情况 防水工程、砌体工程、混凝土结构工程、楼地面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、建筑节能工程、室内标高和几何尺寸控制;管理质量通病;工艺质量通病等防治项目均已完成,符合要求。 监理主要 防控措施 1、审查施工单位提交的《工程质量通病防控方案和施工措施》。 2、在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。 3、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收,上道工序不合格时,不允许进入下一工序施工。

4、配备常规的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理。 5、事前、事中、事后控制,加强事前控制。 6、采用巡视、平行检验方式,重点旁站。 防控效果 评价 按照《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》均达到要求。 遗留问题 无 工作建议 无 总监理工程师: (公章) 2013年11月13日 工程质量通病防控工作总结报告 施工单位:双鸭山市宏远建筑工程有限公司 工程名称 双鸭山市高级中学教学主楼A区 结构型式 框架结构 建设单位 双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司 建筑面积 28314.80m 监理单位 黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司 开工日期 20111115 工程地点 双鸭山市滨水北城。

安邦河东岸,民生路以北 竣工日期 20131111 序 号 防治项目 主要措施及防治效果 1 现浇混凝土楼板裂缝 1.现浇楼(屋)面板符合设计厚度。 2.楼板配筋符合设计要求。 3.楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。 4.混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求。 5.施工单位合理确定混凝土浇筑方案,方案技术先进、可行。 6.楼(屋)面板混凝土浇筑后养护符合人要求。 7.模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。 2 非承重墙体 裂缝 1.砌筑时混凝土砌块的龄期不少于28d。 2.选用专用的砌块砌筑砂浆。 3.墙体砌筑方法符合设计及规范要求。 3 外墙开裂、渗漏 1。

抹灰厚度大于或等于35mm时采用挂网等防裂防空鼓的加强措施。 2.架眼、支模空的镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实。 3.混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆。 4.混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。 4 屋面渗漏 1.防水工程设计有明确的节点细部构造做法。 2.防水工程严格按图施工,施工前已通过图纸会审。 3.防水材料进场后,经抽检合格后开始施工。 4.防水工程施工完毕,已进行蓄水试验,并做记录。 5.卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构施工符合规范要求。 6.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位,增加防水附加层。 7.天沟、檐沟、檐口、泛水施工符合规范要求。

5 防护栏杆、扶手设置不符合要求 1.阳台设置防护栏杆。 2.楼梯扶手高度自踏步前缘线量起为0.90m。 3.楼梯杆件安装符合规范要求。 6 外墙保温面层开裂 1.外墙保温体系采用外墙外保温体系。 2.保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料的施工符合要求。 3.施工单位严格施工图审查机构审查通过的施工图施工,无擅自修改节能设计文件。 4.岩棉板薄抹灰外墙外保温体系,黏贴岩棉板时符合规范要求。 5.网格布铺设符合要求。 6.门窗口四周与框接触处采用密封胶封闭严密,无渗漏现象。 7 门窗渗漏 1.外窗安装、采用企口后塞法施工工艺。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式。

2.门窗框安装前,监理(建设)及施工单位,对抹灰成型门窗洞口几何尺寸进行测量验收,达到要求后安装。 3.门窗与墙体连接牢固,且满足抗风压、水密性、气密性的要求。 4.建筑物外门窗与墙体缝隙,用发泡填充剂填嵌饱满,表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝。 8 模板接缝、拆模不符合规定 1.模板棱角顺直、平整。接缝处用双面海绵胶带等材料镶嵌严实。 2.混凝土柱、墙、梯板及梁柱节点的模板安装,均在其根部预留清扫口,浇筑前清理垃圾、杂物后再进行封口。 3.模板拆除符合规范要求。 9 钢筋间距、保护层控制不当 1.受力钢筋之间的间距不小于25mm. 2.保护层垫块的强度达到要求。

3.板的上层钢筋使用马凳或钢筋架做支架。 4.钢筋绑扎成型后,采取架空通道通行的办法,无踩踏变形。 10 管道接口渗漏 1.根据工作压力、水温等合理选择管材、管件,同时有相应的合格证明文件,管材与管件相匹配,按照有关要求进行抽检。 2.采用热熔方式连接管道,不同管径管道接口加热的时间和深度符合操作规程要求。 3.采用粘连方式连接的管道,先清除管端的油污和水渍。 按照规范要求进行水压试验、灌水试验和通水试验。 11 混凝土施工缝、板厚不符合规定 1.混凝土施工缝符合以下规定: 1)混凝土施工缝留在剪力较小且便于施工的部位,柱留有水平缝,梁、板、墙应留垂直缝; 2)和板连成整体的大断面梁。

施工缝留置在板底面以下2030mm处; 3)楼梯的施工缝留在梯段板的1/3处,通常留置在上三步或下三步的范围; 4)柱子的施工缝应留在梁下50mm;梁留在跨度中间的1/3范围内; 5)墙的施工缝设在门洞过梁跨中的1/3区段。 12 室内标高和几何尺寸控制偏差 1.每层楼面弹出轴线,测一次水平,并据此进行上层楼面施工,严格控制上层混凝土楼面标高。 2.砌体施工时,设皮数杆控制标高,砌筑前每层楼面测一次水平,存在高差,用砂浆或细石混凝土找平。 3.装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,做好灰饼、标筋和护角,抹灰层厚度符合设计要求。 4.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度等的测量。

室内标高、轴线、垂直度等的测量,室内标高、轴线、垂直度等的测量,室内标高、轴线、垂直度按每检验批10%的房间且不少于5间进行抽查,并填写测量记录。 13 等电位连接不当 1.每个电源接线处都做各自的总等电位联结,所有总等电位联结系统之间就近互相连通,使整个建筑物电气装置处于同一电位水平上。 14 电气接地(含跨接)不可靠 1.接地连接点放松装置齐全、可靠;连接面的涂层先局部清除,确保接触良好。 2.配电箱等不同金属材料之间连接处,做可靠的接地跨接。 3.配电箱箱壳的接地从接地排上直接接出。 项目经理: 项目技术负责人: (公章) 2013年11月13日 总

理工程师: (公章) 2013年11月13日

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