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购房调查报告2篇.docx

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购房调查报告2篇  刚刚过去的XX年,受市场及政策等多重因素影响,国内楼市全面遇冷,转而步入深度调整期。房企库存高企,债台高筑,购房者观望不前,谨慎入市。这一年,除北上广深及三亚以外,其余41个限购城市已经全部松绑,加之“930”房贷新政、央行降息实施,低迷大半年的楼市忽然等来转机,多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而,库存压顶、政策未明,楼市的前景依然扑朔迷离。  XX年,房价走势仍是街头巷议、的热点话题。何时出手购房,如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。近日,搜房网对全国各地3272名购房者展开调查,统计结果显示,近8成受访者认为所在城市房价较高,超过40%的受访者认为XX年房价将下跌。

对比去年此时近6成受访者看涨房市的落空,如今购房者的预期普遍看空今年楼市。  一、八成受访者认为房价较高  1.1近半数受访者尚无房产  调查数据显示,47.47%的网友尚无房产,拥有一套住房的网友占1/3,有两套及以上住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大,楼市尚有潜力待挖掘。  1.2近八成受访者认为房价高  对于所在城市的XX年房价水平,79.17%的受访者认为房价高,其中37.52%的网友认为过高。对比去年有84%的受访者认为房价水平较高,此次调查这一数虽然小幅下滑,但反映出当下房价仍是购房者“难以承受之重”的现实。  1.3首套刚需占比过半  当被问及购房的主要用途时。

超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需,用作改善型住房的占比为34.1%,用于投资的网友不到1/10。值得注意的是,投资需求占比相较于去年同期下降了2.61个百分点,房地产市场正趋于冷静。  二、超四成网友看跌XX楼市  2.1半数网友认为政策效果一般  去年各地楼市政策频出,对于调控效果,半数受访者表示效果一般,超过10%的受访者认为“比较差”或“非常差”,认为“比较好”、“非常好”的分别为12.94%、1.83%。  2.2超两成受访者加快购房节奏  去年第四季度,随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施,房地产市场呈现止跌回暖态势。这些政策利好是否提高了购房者的入市积极性?调查结果表明。

近半数受访者表示会受此影响,表示将加速购房的占比21.21%,仍按原计划买房的受访者占比为28.23%,另有近1/4的人没有买房计划。  2.3近半受访者选择观望  当被问到“哪些因素会拖延购房计划”,结果显示,选择“楼市走势不明”的受访者占比最高,为45.17%,反映当前市场观望情绪依然较为浓重。受制于“房贷政策偏紧”、“房源优惠少”的网友占比分别为19.82%、15.44%,分列二、三位。其它因素占比均不足10%。  2.4四成网友看跌XX楼市  对于XX年的房价走势,仅有27.56%的网友认为房价将小幅或大幅上涨,而主流声音并不看好今年的楼市:17.46%的网友认为房价将持平。

40.98%的网友认为房价会下跌。相比XX开年有59.88%的网友看涨后市,如今市场预期正在变化,购房者不再认为房价“只涨不跌”。  三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房  3.1近六成网友计划今年购房  数据显示,56.8%的受访者计划在XX年购房,35%的网友计划上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期,计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点,房产作为刚性需求的特点依然十分明显。  3.2七成购房者倾向购买纯新房  从购房类型看,69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅,购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8。

56%。仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。  3.380100平的房型最受欢迎  数据显示,超过6成网友选择100平米以下的房产,其中,80100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3.61%,折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。  四、半数网友买房完全靠自己  4.1近8成网友能承受房价低于100万  根据调查数据,77.73%的受访者表示能承受的最高房价在100万元以下,100300万元区间占17.41%,仅有4.85%的购房者能承受的最高房价在300万元以上。  4.2超七成网友买房主要靠“自助”  从买房资金

77.2%网友买房主要靠自己及伴侣的收入,其中占总数50.31%的网友购房完全“自助”,另有7.46%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。  4.3超网友买房靠贷款  调查结果显示,超过90%的受访者会选择贷款买房,选择银行贷款的占主流,比例为50.65%,16.74%的网友采取组合贷款。仅有8.08%的网友表示能一次性付款。  4.4过半数网友可承受的首付比例低于三成  调查结果显示,55.22%网友可承受的首付比例在3成以内,超过30%的网友可接受的首付比例为35成。仅有12.6%的受访者表示可承受5成以上首付比例。中国购房者消费调查报告:三大矛盾点及其解读  即将翻过的XX年。

中国经济强劲复苏,楼市交投活跃,房价快速上扬。此种背景下,中国购房群体所思所想所感,受到全社会关注。12月1日,搜房控股总裁、搜房网ceo代建功先生在个人博客上发布了博文《给中国购房者的一封信》,呼吁全社会、全行业深度关注购房者,当天博文点击近3万,引发行业热议。12月2日,搜房网全国100个地方分站联动,面向全行业、全社会大声发出了“关注购房者”的行动倡议,同期搜房网《中国购房者消费调查》在北京、上海、广州、深圳等全国数十个大中小城市展开。在各地搜房卡会员团购现场、京沪万人看房团现场以及住博会、婚博会等重大活动现场,都有购房者踊跃填写调查问卷的身影,他们希望通过购房者消费调查传递声音,表达购房意愿及居住价值追求。

在数万购房者的支持下,截止12月21日,全国共回收有效调查问卷2.1万份,其中北京地区7000份。  12月26日,搜房网联合中国指数研究院发布《中国购房者消费调查报告》。报告全面展现了购房者在当前楼市背景下的消费心态,力图通过数据和专业分析全面、深入的呈现购房群体所思、所想、购房压力、困惑及居住价值追求。以下是报告的部分内容:  《中国购房者消费调查报告》显示,全国购房者消费行为存在三大矛盾点:  矛盾点一:购房者心理上认为所在城市房价太高,但是仍然愿意在短期内购房  此次调查显示,82.93%的购房者觉得房价太高或偏高,但是61.2%仍计划在一年内买房。  解读一:购房者以刚需为主。

置业意愿迫切  53.8%的购房者为第一次买房,其中出于结婚用房的需求最多,占21.27%,其次是改善性用房和自己无房,分别占12.13%和9.74%。这些首次置业需求均比较迫切和紧急,因此虽然购房者觉得房价偏高,但不得不在短期内购房。  解读二:受访者中普遍存在房价上涨预期,因此有急于置业倾向  近60%的受访者表示房价会上涨,46.37%的受访者认为未来一年房价会微幅上涨,14.40%认为房价会大幅上涨。在这种上涨预期的驱使下,购房者更倾向于加快置业步伐,因此虽然觉得目前房价偏高,但仍然急于置业。  矛盾点二:大部分受访者非常关注或比较关注国家房地产政策,但多数表示置业计划不受政策影响  83。

62%的受访者非常关注或比较关注国家房地产政策,但是47.05%的人表示仍会按照计划购,不受政策调控影响。  解读:购房者对国家的调控信心不足  调查显示,购房者表示出了对国家宏观调控的信心不足,并且认为目前房价很难得到抑制。只有18%的受访者认为抑制房价可能会有效果,因此购房者虽然关心国家房地产政策,但是由于对国家政策调控的信心不足,表示会按原计划买房。  矛盾点三:许多家庭收入较低,但仍选择面积与户型相对偏大的住宅  调查显示,近50%的受访者家庭年收入在10万元以内。但是,当前市场状况下,仍然有50.9%的受访者选择购买两室一厅、7089平方米的住宅,而该类住宅总价处于100万元左右。

远远高于受访者家庭年收入。消费者收入状况与产品选择出现一定矛盾性。  解读一:中国人传统上来说对家庭非常重视,而是否拥有舒适的住房直接关系到家庭生活幸福度    据网上调查显示,80%以上的受访者认为家庭生活幸福度与房子有关,其中70%的受访者认为美满的家庭应该只要拥有自己的一套住房;只有10%的人表示住房和生活幸福与否无关。因此,在市场价位偏高的情况下,一些收入相对比较低的家庭仍然非常渴望拥有一个舒适和宽敞的家。  解读二:低收入家庭买房,父母一般都会伸出援手  分析显示收入10万元以下的家庭完全靠父母支持买房子的比重多于10万以上的家庭,尤其是收入10万元以下的家庭与收入2024万的家庭相差比较大。

前者所占比重是后者的4.2倍。

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